屋面翻修工程协议书

屋面翻修工程协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方屋面存在老化、渗漏等问题，需要进行翻修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面翻修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[屋面具体地址]屋面翻修工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求拆除原有屋面防水层、隔热层等损坏部分。对屋面基层进行清理、修补，确保基层平整、牢固。重新铺设屋面防水层，采用[具体防水材料名称及型号]，确保防水效果达到国家相关标准要求，防水层厚度不低于[具体厚度]，防水质保期不少于[X]年。铺设隔热层，采用[具体隔热材料名称及型号]，隔热效果应符合设计要求，有效降低屋面温度。对屋面排水系统进行检查、疏通或修复，确保排水畅通，无积水现象。工程完工后，屋面外观应平整、美观，颜色一致，无明显裂缝、破损等缺陷。4.工程规模：屋面翻修面积约为[X]平方米。具体面积以实际测量为准。

二、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在工期届满前完成全部工程并通知甲方验收。3.工期延误若因乙方原因未能按照约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。由此造成的工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应根据实际情况给予乙方合理的费用补偿，具体补偿金额由双方协商确定。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商解决工期顺延及损失承担问题。

三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用固定总价合同，合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金及因施工过程中可能产生的各种风险费用等。除本协议约定的调整情况外，合同总价不作调整。若因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款发生变化的，双方应根据实际情况签订补充协议，调整合同价款。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面基层处理完成并经甲方验收合格后，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面防水层铺设完成并经甲方验收合格后，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面隔热层铺设完成并经甲方验收合格后，支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，质保期届满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供与工程有关的各类文件、资料。按照本协议约定的支付方式支付工程价款。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，协助乙方办理施工过程中所需的各种证件、手续。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。对乙方提交的工程验收申请及时组织验收。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取工程价款。要求甲方提供与工程有关的资料和协助。在施工过程中遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期并给予合理补偿。2.义务严格按照国家相关标准、规范及本协议约定的工程内容、要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。做好施工现场的环境保护工作，减少施工过程中对周边环境的影响。按照国家相关规定及本协议约定，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准和本协议要求。材料、设备进场时应提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。工程竣工后，按照相关规定向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期届满后，如甲方需要，乙方应提供有偿的维修服务。

五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的屋面工程施工质量验收规范及相关标准的要求。乙方应严格按照设计文件、施工规范组织施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对检查中发现的问题应及时整改，直至达到质量要求。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关标准、规范及本协议约定的工程内容、要求进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

六、质保期及售后服务1.质保期本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。2.售后服务在质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时了解工程质量状况。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。质保期内的维修费用由乙方承担。因乙方维修不及时或维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务。如甲方需要维修服务，乙方应按照市场价格收取费用，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议