土地流转合同范本

土地流转合同范本合同编号：[具体编号]

甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

为了规范农村土地流转，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地流转事宜达成如下合同：

一、流转土地基本情况1.土地位置：流转土地位于[具体地名]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：流转土地面积为[X]亩，以实际测量为准。3.土地用途：乙方受让该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、流转期限土地流转期限为[流转起始日期]至[流转终止日期]，共计[X]年。流转期满，乙方应按照本合同约定的土地原状归还甲方。

三、流转价款及支付方式1.流转价款：每年每亩土地流转价款为人民币[X]元，流转土地总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方采取以下第[X]种方式支付流转价款。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部流转价款支付给甲方。逐年支付：乙方应于每年的[支付日期]前，向甲方支付当年度的流转价款。分期支付：乙方分[X]期支付流转价款，具体支付时间和金额如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期1]前，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元；......第X期：在[具体日期X]前，支付剩余价款，即人民币[X]元。

四、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将流转土地交付给乙方。交付时，双方应现场确认土地的现状及地上附着物情况，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.土地收回：流转期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将流转土地及地上附着物清理完毕，并恢复土地原状交还给甲方。如乙方逾期未交还，每逾期一日，应按照流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地流转价款。监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。流转期满或合同解除后，收回流转土地。2.义务保证流转土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，确保乙方能够正常使用流转土地。协助乙方办理与流转土地相关的手续，如协调相邻关系等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利在流转期限内，依法享有流转土地的使用权、收益权和经营权。对流转土地进行合法的开发利用，有权自主决定种植、养殖品种及经营方式。在流转期限内，因国家征收、征用流转土地，乙方有权获得相应的青苗补偿费、地上附着物补偿费等补偿款。2.义务按照本合同约定的用途和期限，合理利用流转土地，保护土地生态环境，不得闲置、荒芜土地。按时足额向甲方支付土地流转价款。未经甲方书面同意，不得擅自将流转土地转包、转让、出租给第三方。在流转期限届满或本合同提前解除后，按照约定将流转土地及地上附着物交还甲方，并恢复土地原状。

六、地上附着物及相关设施处理1.流转土地上的附着物及相关设施，由乙方在流转期限内负责管理和维护。流转期满或合同解除后，乙方有权拆除属于自己投资建设的部分，但必须保证不影响土地的正常使用；对于乙方无法拆除或拆除后会对土地造成损害的附着物及设施，双方协商处理，乙方应给予甲方相应的补偿。2.流转土地上原有的附着物及相关设施，如甲方需要拆除或利用，应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付流转土地，每逾期一日，应按照流转价款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回流转土地，乙方已支付的流转价款不予退还，乙方还应按照流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回流转土地，乙方应按照流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方擅自将流转土地转包、转让、出租给第三方，甲方有权解除本合同，收回流转土地，乙方已支付的流转价款不予退还，乙方还应按照流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限和要求交还流转土地及地上附着物，每逾期一日，应按照流转价款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期交还土地给甲方造成的损失。

八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在合同履行期间，有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使合同无法履行的；国家征收、征用流转土地，使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清双方的债权债务。

九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报乡（镇）农村土地承包管理部门备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：_________________