2025 商城店铺的租赁合同范本

2025XX商城店铺的租赁合同范本正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方是坐落于XX商城的店铺（以下简称“租赁店铺”）的所有权人，并愿意将该店铺出租给乙方；乙方希望承租该店铺用于经营，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规达成如下一致：第一条租赁店铺的基本情况1.1店铺位置：租赁店铺位于XX商城层第号店铺，具体地址为：。1.2店铺面积：该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3店铺用途：租赁店铺仅用于乙方经营（具体经营范围附后，作为本合同附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租权利：在同等条件下，乙方向甲方提出书面续租请求时，甲方应优先考虑，但双方应在租赁期满60日前就续租事宜协商一致，并另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每年租金为人民币元整（￥元），租金标准按面积计算为每平方米每月元。3.2租金支付：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前支付下一季度租金。3.3租金调整：leases每满2年，租金在原基础上递增%。3.4晚期支付：若乙方未能按期支付租金，每逾期一天，需支付欠付租金的‰作为违约金。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方需于本合同签订之日支付人民币元整（￥元）作为押金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方无息退还押金。4.2其他费用：乙方需承担商铺租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、电视收视费、电梯维修费及物业管理费等，具体费用标准由物业管理公司另行制定。4.3电费预存：乙方须预存人民币元作为电费保证金，合同期满后退还。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1有权监督乙方按合同约定使用商铺，乙方未按约定使用，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。5.1.2甲方需保证租赁店铺不存在权利瑕疵，如因第三方主张权利影响乙方使用，甲方应承担相应责任。5.1.3甲方需提供完整的商铺及基础设备（包括水、电、暖、燃气），并负责商铺及设备的维护，因维护不当导致乙方无法正常经营，须减免相应期间的租金。5.1.4合同终止后，甲方有权收回商铺，乙方不得拆卸商铺内的任何固定装置。5.2乙方的权利与义务5.2.1有权根据本合同约定使用商铺开展经营活动，不得将商铺转租或转让。5.2.2应确保商铺的日常修缮，避免损坏，不得擅自改动商铺结构；需改动时须经甲方书面同意，否则视为违约并负责恢复原貌，赔偿损失。5.2.3应在合同终止或租期届满后7天内将商铺完整归还，不得破坏结构及原有设备，否则需修复或赔偿。5.2.4应合法经营，按工商局要求办理相关手续，不得利用商铺从事非法活动。5.2.5应按时缴纳租金及其它费用，若拖欠超过30天，甲方可提前终止合同并保留追究赔偿的权利。第六条登记备案6.1如国家法律或政策要求，双方应办理房屋租赁合同登记备案，费用由方承担。第七条合同的变更与解除7.1变更：合同履行期间如需修改，双方应协商一致并签署书面补充协议。7.2解除情况：7.2.1双方协商一致；7.2.2乙方未按时支付租金或拖欠相关费用超过天；7.2.3乙方未合理使用商铺，导致重大安全隐患；7.2.4乙方从事非法经营活动；7.2.5甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用；7.2.6其他法定解除情形。第八条违约责任8.1任何一方具有完全民事行为能力，故意违反本合同约定，需赔偿守约方的实际损失。8.2乙方如擅自转租或转让商铺，乙方应支付相当于当年租金%的违约金，甲方可解除合同。8.3因不可抗力导致无法履行，双方均不承担责任，应及时协商处理。第九条争议解决9.1因本合同引发的争议双方应协商解决，协商不成，可向商铺所在地法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，作为补充协议，与本合同同等效力。10.2本合同正本一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章后生效。签署甲方（盖章）：法定代表人：