建筑工程大清包合同书

建筑工程大清包合同书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方[具体工程名称]建筑工程大清包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、楼地面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等设计图纸范围内的所有建筑工程施工内容，但不包括[明确不属于大清包范围的项目，如电梯采购安装、门窗定制安装等]。

二、承包方式乙方以大清包的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、周转材料、小型机具、临时设施等，甲方负责提供工程所需的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石料等）、大型机械设备（如塔吊、施工电梯等）以及水电费。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[X]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的窝工等损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；若因乙方原因造成工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期。

四、质量标准1.本工程质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行验收规范合格标准]。2.乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及费用损失均由乙方承担。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方办理工程竣工验收手续。如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程大清包总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程洽商等甲方书面确认的原因导致的工程量增减除外。2.支付方式：基础完工后：甲方支付已完工程价款的[X]%给乙方。主体结构完成至[具体层数]：甲方支付已完工程价款的[X]%给乙方。工程竣工验收合格后：甲方支付至合同总价的[X]%给乙方。工程竣工结算完成后：甲方支付至结算总价的[X]%给乙方，剩余[X]%作为工程质量保修金，在保修期满无质量问题后[X]天内无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，乙方应积极配合。2.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.按照合同约定及时支付工程款。4.向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。5.负责提供工程所需的主要建筑材料、大型机械设备以及水电费，并保证材料和设备的质量及供应及时性。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.组建一支具有相应资质和经验的施工队伍，配备足够的管理人员和技术工人，确保工程顺利进行。3.严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量和工期。4.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的损失。5.负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。6.按照甲方要求及时提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料。7.妥善保管甲方提供的材料和设备，如有丢失或损坏，应照价赔偿。8.在工程竣工验收合格后，按照甲方要求提交工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

七、材料与设备供应1.甲方供应的材料和设备，乙方应提前[X]天向甲方提交用料计划，甲方应按照计划及时供应。乙方负责对甲方供应的材料和设备进行验收，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。2.乙方自行采购的周转材料、小型机具等，应符合国家及地方相关标准和要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。乙方应对所采购材料和设备的质量负责，如因质量问题导致的工程质量事故，乙方应承担全部责任。

八、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因工程变更导致的工程量增减及费用变化，按照以下原则处理：工程量清单中有适用项目的，执行该项目的综合单价。工程量清单中有类似项目的，参照类似项目的综合单价执行，并根据实际情况进行调整。工程量清单中没有适用或类似项目的，由乙方提出综合单价，经甲方审核确认后执行。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致的工程质量问题及费用损失，均由乙方承担。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[X]天内组织相关单位进行验收。2.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收，整改费用及延误的工期由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收，由此产生的质量问题及其他责任由甲方承担。

十、质量保修1.本工程质量保修期按照国家相关规定执行，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年。供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[X]年。装修工程为[X]年。2.质量保修期间，乙方应按照甲方要求及时履行保修义务，如乙方未在规定时间内进行保修，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，乙方应在接到甲方通知后[X]天内对工程进行回访，如存在质量问题，乙方应继续履行保修义务。

十一、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程的，应按照本合同相关条款承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此造成的全部损失。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本