村里别墅购买合同范本

村里别墅购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××村里别墅开发有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为别墅开发、销售、租赁及相关服务等。

甲方联系方式为：电话××××××××××，邮箱××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××村里别墅销售有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围为别墅销售、租赁及相关服务等。

乙方联系方式为：电话××××××××××，邮箱××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉的了解，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方所开发的村里别墅项目进行购买与合作。甲方作为别墅的开发商，拥有别墅的开发、销售、租赁及相关服务的权利；乙方作为别墅的销售商，负责别墅的销售、租赁及相关服务。

本合同旨在明确双方在购买、销售、租赁别墅过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行。双方应共同遵守合同的约定，履行各自的职责，共同维护双方合法权益。

在签订本合同时，甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方合作关系的确立，为双方在村里别墅项目的合作奠定了基础。双方应共同努力，实现项目的发展目标，为村民提供高品质的别墅产品。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在村里别墅项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方负责别墅的开发、建设、验收及交付工作；

2.乙方负责别墅的销售、租赁及相关服务工作；

3.双方共同协商确定别墅的销售价格、推广策略及营销活动；

4.双方共同处理项目合作过程中出现的问题，确保项目的正常进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.村里别墅项目：指甲方开发的位于×××村里的别墅群，包括但不限于别墅的建设、销售、租赁及相关服务。

2.甲方：指×××村里别墅开发有限公司，具有第一条所述的权利与义务。

3.乙方：指×××村里别墅销售有限公司，具有第一条所述的权利与义务。

4.别墅：指具有独立建筑、庭院、配套设施等条件的住宅产品。

5.销售价格：指双方协商确定的别墅销售价格，包括别墅的单价、总价等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方履行销售、租赁及相关服务的义务；

2.甲方有权监督乙方的销售、租赁及相关服务行为，确保项目品质；

3.甲方应按照合同约定，按时交付符合质量要求的别墅；

4.甲方应提供相关资料，协助乙方进行别墅的销售、推广工作；

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方履行别墅的开发、建设、验收及交付义务；

2.乙方有权根据市场情况，提出别墅的销售价格、推广策略及营销活动的建议；

3.乙方应按照合同约定，进行别墅的销售、租赁及相关服务工作；

4.乙方应协助甲方进行别墅的质量保障及售后服务工作；

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应共同努力，维护双方合法权益，确保项目的顺利进行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.别墅的销售价格按照双方约定的价格执行，包括但不限于别墅的单价、总价等。

2.乙方应在签署合同之日起七个工作日内，向甲方支付别墅总价的一定比例作为定金，定金比例由双方另行约定。

3.乙方应按照双方约定的付款计划，按时支付剩余的购房款项。具体付款计划由双方另行约定。

4.甲方应按照合同约定，按时交付符合质量要求的别墅。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的部分支付违约金，违约金比例由双方另行约定。

5.乙方应在别墅交付之日起七个工作日内，向甲方支付物业服务费用及相关费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.双方应按照合同约定的期限，履行各自的权利与义务。

3.别墅的交付期限由双方另行约定，但最长不得超过合同生效之日起两年。

4.双方应按照合同约定的时间节点，完成别墅的销售、租赁及相关服务工作。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间交付别墅的，应按照延迟交付的部分支付违约金，违约金比例由双方另行约定。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照延迟支付的部分支付违约金，违约金比例由双方另行约定。

4.甲方交付的别墅不符合质量要求的，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。

5.乙方未按照约定时间支付物业服务费用及相关费用的，应按照延迟支付的部分支付违约金，违约金比例由双方另行约定。

6.不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

7.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同的原因及持续时间。

4.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。但对方有证据证明不可抗力事件并不影响受影响方履行合同的，受影响方应继续履行合同。

5.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的履行方式、时间及条件。如协商不成，双方可依照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行合同，保持合同的效力。

4.双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的费用。

5.如争议涉及的一方为国外企业或个人，双方可协商选择国际仲裁机构进行仲裁，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会。

6.双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

c)一方违约，导致合同无法履行，且对方无法通过协商解决；

d)法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的相关文件、资料、附件等，为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件的效力与本合同正文相同，双方应按照附件的约定履行各自的义务。

3.如本