公墓转让合同

公墓转让合同合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地点]

签订日期：[具体年月日]

转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方拥有位于[公墓具体地址]的公墓相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方经实地考察及充分了解后，愿意受让该公墓权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公墓转让事宜达成如下协议：

一、转让标的甲方将其拥有的位于[公墓具体地址]，面积为[X]平方米的公墓转让给乙方。该公墓包含墓穴[X]个，附属设施包括[详细列举附属设施，如管理用房、道路、绿化等]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，本次公墓转让的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成公墓相关权益变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权对公墓的现状进行如实陈述，但对因历史原因或不可抗力等造成的瑕疵不承担额外责任。2.义务保证对转让的公墓拥有合法、完整的处分权，且该公墓未被查封、抵押、质押或存在其他权利受限情形。向乙方提供与公墓相关的所有文件资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可、建设审批文件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理公墓转让涉及的相关手续，包括但不限于权益变更登记、行政审批等，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。在公墓交付前，负责处理与公墓有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收后无任何遗留问题。按照本合同约定的时间和条件将公墓交付给乙方。

（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付公墓及相关资料，并协助办理相关手续。在接收公墓后，有权按照法律法规及相关政策规定对公墓进行合理使用和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。接受甲方交付的公墓及相关资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。在公墓受让后，遵守国家有关公墓管理的法律法规及政策规定，依法依规经营管理公墓。未经甲方书面同意，不得擅自改变公墓的用途、规划和布局。

四、公墓交付1.甲方应在收到乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将公墓交付给乙方。交付时，双方应共同对公墓的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于公墓的土地、墓穴、附属设施及相关文件资料等，确保交付的公墓符合本合同约定的条件。

五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公墓，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的保证条款，导致乙方无法正常受让或使用公墓，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定擅自改变公墓用途、规划和布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。

六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或按照公平合理的原则分担损失。3.若一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章