出售独栋房子合同范本

出售独栋房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的一栋独栋房子，该房子地处优越，交通便利，周边设施完善。乙方作为购房方，愿意购买该独栋房子，并与其家人共同居住。双方经过友好协商，就房子的买卖事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在房子买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的效力。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可申请延长履行期限或部分免除责任。

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、复制或泄露合同内容。

第一章房子基本情况

1.房子的基本信息

房子位于XX市XX区XX路XX号，为一栋独立别墅，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权期限至XX年。

2.房子的现状

房子目前处于竣工验收合格状态，具备入住条件。房子外观整洁，内部装修豪华，设施齐全，包括家具、家电等。

3.房子的产权

甲方保证房子产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。

第二章双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证房子产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，将房子交付给乙方。

（3）甲方应提供房子的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应在合同约定的期限内，办理房子过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，支付房款。

（2）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房子过户手续。

（3）乙方应合理使用房子，并妥善保管甲方提供的相关资料。

第三章价格与支付条件

1.房子的价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房款、装修款及家具家电等费用。

2.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第四章履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房子交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，办理房子过户手续。

第五章违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付房子，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的10%。

2.如乙方未按照合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的10%。

3.如双方因故意拖延办理过户手续，造成合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六章不可抗力

1.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可申请延长履行期限或部分免除责任。

2.不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，双方应尽最大努力减少损失。

第七章争议解决

如因合同履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、复制或泄露合同内容。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九章附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订地为XX市XX区。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_______________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_______________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出售位于XX市XX区XX路XX号的独栋房子过程中的权利与义务，明确双方的责任和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房子的交付、价款的支付、过户手续的办理以及后续的争议解决等。

第二条定义

1.独栋房子：指位于XX市XX区XX路XX号的独立别墅，包括房屋主体、配套设施和附属设施。

2.房款：指乙方购买独栋房子所需支付的金额，包括房屋成交价、装修款及家具家电等费用。

3.过户手续：指将独栋房子的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证独栋房子产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定，将独栋房子交付给乙方。

3.甲方应提供独栋房子的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

4.甲方应在合同约定的期限内，办理独栋房子过户手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，支付房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理独栋房子过户手续。

3.乙方应合理使用独栋房子，并妥善保管甲方提供的相关资料。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在合同履行过程中，及时沟通、协商，共同解决可能出现的问题。

3.双方应尊重对方合法权益，不得擅自变更或解除合同。

4.双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

独栋房子的价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括房款、装修款及家具家电等费用。乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起七个工作日内。

第五条履行期限

甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将独栋房子交付给乙方。甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，办理独栋房子过户手续。双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付独栋房子，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的10%。

2.如乙方未按照合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房款的10%。

3.如双方因故意拖延办理过户手续，造成合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。

5.甲方未履行合同义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不超过房款总额的30%。

6.乙方未履行合同义务导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额不超过房款总额的30%。

7.本合同违约责任条款对双方具有同等约束力，双方应严格遵守。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商决定是否延长履行期限或部分免除责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据实际情况决定合同的继续履行或终止。

6.双方应遵守国家关于不可抗力的相关规定，共同承担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.如因本合同的履行发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除非法院另有规定，双方应继续履行本合同约定的义务。

4.双方在争议解决过程中应保持克制和诚信，不得损害对方合法权益。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.除非本合同另有规定，双方在争议解决过程中不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、短信或电话等方式相互通知对方，确保沟通畅通。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)双方履行完本合同约定的所有义务；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

5.解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理过户手续、支付违约金等。

6.本合同任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房子的详细描述、家具家电清单等。

2.附件：本合同附件包括房产证、土