住建租房合同范本

住建租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、维修、保养等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的信任及对各自业务领域的了解，甲方作为房地产开发商，拥有闲置的物业需要出租，乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的物业管理能力，双方本着平等互利的原则，就甲方物业的出租及管理事宜达成一致，签订本合同，以便双方共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方在物业出租及管理过程中的权利和义务，确保物业的安全、舒适和高效运营，为双方创造稳定的经济效益和社会效益。同时，双方也认识到，合同的履行过程中可能会遇到不可抗力等因素，因此，在合同中明确了违约责任和不可抗力的处理方式，以降低合同履行过程中的风险。

在本合同的履行过程中，双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。同时，本合同也包含了其他条款和附则，对双方的权利和义务进行了详细的规定，以确保合同的完整性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业出租及管理过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保物业的安全、舒适和高效运营，为双方创造稳定的经济效益和社会效益。具体内容包括，但不仅限于物业的出租、管理、维修、保养、安全等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指XXX物业管理有限公司，以下简称“管理方”。

3.物业：指甲方拥有并出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产及相关设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业使用费用。

5.管理费：指乙方为物业提供管理、维修、保养等服务所需支付的费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和管理费。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用和维护物业，确保物业的安全和完好。

3.甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方使用。

4.甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利争议。

5.甲方应协助乙方处理与物业相关的政府审批、登记等手续。

6.甲方应按照约定提供物业相关的设施和服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享受甲方提供的相关设施和服务。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付物业，并保证物业的安全和完好。

3.乙方有权要求甲方解决物业使用过程中出现的问题和故障。

4.乙方应按照约定支付租金和管理费。

5.乙方应合理使用和维护物业，确保物业的安全和完好。

6.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

7.乙方应在合同约定的时间内支付租金和管理费。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应对彼此的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，不得损害他人的合法权益。

5.双方在履行合同过程中，应承担自身行为所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金单价和面积，每月支付租金。租金单价为人民币XX元/平方米/月，物业面积为XX平方米，因此每月租金总额为XX元。

2.管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准，每月支付管理费。管理费标准为人民币XX元/平方米/月，物业面积为XX平方米，因此每月管理费总额为XX元。

3.支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金和管理费。

4.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金和管理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.乙方应在合同生效后XX日内将物业交付给甲方。

4.甲方应在合同生效后XX日内开始向乙方提供物业相关的设施和服务。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间交付物业，或物业不符合约定的条件和标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.乙方未按照约定时间支付租金和管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金和管理费的20%。

3.甲方未按照约定提供物业相关的设施和服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月管理费的20%。

4.乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

6.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不负违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件对合同履行造成的影响，部分或全部免除责任。

6.如果双方都遭受不可抗力事件的影响，双方各自承担因此而产生的损失。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担部分责任，仲裁费用应按双方责任比例分摊。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。通知发出后，除非对方书面否认，否则视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更生效前，原合同继续有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方达成书面终止协议；

c.合同约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、结算费用等。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括物业清单、租金支付明细、管理费支付明细等。

2.附件：本合同附件包括物业所有权证、甲乙双方的公司章程、法定代表人身份证明等。

3.附录和附件是本合同不可分割的部分，与本合