豪宅住宅出租合同范本

豪宅住宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某豪宅住宅有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某物业管理有限公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

本合同范本为甲方将其拥有的豪宅住宅出租给乙方使用的协议。甲方作为豪宅住宅的出租方，拥有该豪宅住宅的完全产权，并有权将其出租给乙方使用。乙方作为豪宅住宅的承租方，愿意租赁该豪宅住宅，并按照约定的租金和租赁期限进行支付和使用。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要将豪宅住宅出租以获取租金收入，而乙方需要寻找合适的住宅进行租赁居住。双方通过友好协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同范本的内容包括双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。通过签订本合同，双方希望能够建立稳定和谐的租赁关系，共同维护豪宅住宅的使用和利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其拥有的豪宅住宅出租给乙方使用，乙方作为承租方按照约定的租金和租赁期限支付和使用豪宅住宅，明确双方的权利与义务，确保双方合作的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括甲方作为出租方将豪宅住宅提供给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并按照约定使用豪宅住宅，双方在租赁期限内的权利与义务，租金支付条件，违约责任，不可抗力等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1."豪宅住宅"指的是甲方拥有的位于某某市某某区某某路某某号的住宅物业。

2."甲方"指的是拥有豪宅住宅的出租方，某某豪宅住宅有限公司。

3."乙方"指的是租赁豪宅住宅的承租方，某某物业管理有限公司。

4."租金"指的是乙方按照约定向甲方支付的用于使用豪宅住宅的费用。

5."租赁期限"指的是乙方租赁豪宅住宅的时间期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方作为豪宅住宅的出租方，享有以下权利和承担以下义务：

(1)提供豪宅住宅给乙方使用，确保豪宅住宅符合租赁目的。

(2)在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入豪宅住宅。

(3)负责豪宅住宅的物业管理，包括但不限于维修、保养、安全防护等。

(4)在租赁期限内，如豪宅住宅发生重大故障或安全隐患，甲方应负责及时修复或排除。

2.乙方的权力和义务：

乙方作为豪宅住宅的承租方，享有以下权利和承担以下义务：

(1)按照约定的租金和租赁期限向甲方支付租金，租金支付方式、时间和金额详见附件。

(2)按照约定使用豪宅住宅，不得擅自改变豪宅住宅的结构、设施和用途。

(3)负责豪宅住宅内部设施的日常维护和清洁，保持豪宅住宅的整洁和完好。

(4)在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

(5)在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前向甲方支付违约金，违约金的具体金额详见附件。

本合同双方的其他权利与义务，包括但不限于违约责任、不可抗力、争议解决等，详见本合同的相应条款。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为每XX支付一次，共计支付XX次。乙方应在每次租金支付截止日期前，将应付款项通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件。

若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟付款金额的千分之二的违约金。若延迟超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。租赁期限为XX年，自乙方实际入住豪宅住宅之日起计算。

若乙方需延长租赁期限，应在本合同有效期限届满前XX个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意。延长后的租赁期限自原合同有效期限届满之次日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方如违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供豪宅住宅、未履行维修保养义务等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。若甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

乙方如违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用豪宅住宅等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。若乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致甲方无法履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过XX个月，甲方有权解除本合同，而不承担违约责任。不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

4.争议解决：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况导致的不能履行或者部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.国家法律法规变化，政策调整等；

4.其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应的责任限制。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向双方同意的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

本合同的签订地为中华人民共和国XX省XX市XX区，适用中华人民共和国的法律。双方在此确认，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖和保护。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

(1)租赁期限届满，双方未续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

(4)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：

一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。

5.合同转让：

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同