上海预售购房合同范本

上海预售购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX置业有限公司

甲方地址：上海市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX发展有限公司

乙方地址：上海市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同以下简称“合同”，是由甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方，于中华人民共和国法律和社会主义市场经济秩序的前提下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买/租赁乙方房屋/接受乙方服务等相关事宜，经充分协商达成一致而订立的书面合同。

甲方愿意购买/租赁乙方所提供的房屋/服务，乙方愿意出售/出租房屋/提供服务给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是建立在双方对彼此信誉和能力的了解基础之上，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同实现合同目的。同时，本合同的签订也是为了保护双方的合法权益，维护双方的合作关系，为双方的长远发展奠定基础。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋/服务的具体描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。合同的各个部分都有深入的研究和充分的考虑，以确保合同的实用性和有效性。

在本合同的履行过程中，双方应遵循合同的精神和原则，尊重对方合法权益，诚实守信，共同维护合同的尊严和权威。同时，双方也应遵守相关法律法规，履行社会责任，为社会主义市场经济的健康发展做出贡献。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后方可生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间的合作关系，具体涉及甲方购买/租赁乙方所提供的房屋/服务等相关事宜。双方依据本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保交易的合法性、公平性和安全性，以实现双方的合法权益。

本合同的范围包括甲方购买/租赁乙方的房屋/服务的内容、数量、质量、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及其他双方约定的相关事宜。

第二条定义

为避免歧义，本合同中以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中作为买方/出租方/委托方的上海XX置业有限公司。

2.乙方：指本合同中作为卖方/承租方/服务提供方的上海XX发展有限公司。

3.房屋：指本合同中乙方所提供的用于购买/租赁的物业。

4.服务：指本合同中乙方所提供的与房屋相关的服务，如维修、保养等。

5.合同金额：指本合同中约定的甲方应支付乙方的购买/租赁费用。

6.履行期限：指本合同中约定的甲方购买/租赁乙方房屋/接受乙方服务的时间期限。

7.不可抗力：指本合同中不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的房屋/服务，并按照约定的时间和方式支付合同金额。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋/服务，并保证房屋/服务的质量符合约定标准。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付合同金额，如甲方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。

4.甲方应按照本合同的约定使用和维护房屋，并遵守相关的法律法规和社会公德。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付合同金额，并按照约定的时间和方式提供房屋/服务。

2.乙方应按照约定的时间和方式提供房屋/服务，并保证房屋/服务的质量符合约定标准。

3.乙方应按照本合同的约定出售/出租房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.乙方应在甲方逾期支付合同金额时，有权要求甲方承担逾期支付的违约责任。

5.乙方应协助甲方解决房屋使用过程中出现的问题，并按照甲方的合理要求提供相关的服务。

合同双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应共同努力，维护合同的尊严和权威，保护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋/服务购买/租赁价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照以下支付条件向甲方支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【天数】日内，向乙方支付首期款项，首期款项为合同金额的【百分比】%；

2.甲方应于房屋/服务交付之日起【天数】日内，向乙方支付剩余款项，剩余款项为合同金额的【百分比】%；

3.甲方支付款项时，应提供等额的正规发票，乙方应按照约定接受付款。

乙方未按照约定时间支付合同金额的，应按照逾期支付金额的【百分比】支付违约金，违约金归甲方所有。甲方未按照约定时间支付首期款项或剩余款项的，应按照逾期支付金额的【百分比】支付违约金，违约金归乙方所有。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年，自合同生效之日起计算。本合同约定的房屋/服务交付日期为【年/月/日】，乙方应在该日期之前完成房屋/服务的交付。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按照约定的期限履行义务的，双方应协商一致，可以延长履行期限，但应书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未按时支付首期款项或剩余款项的，应按照逾期支付金额的【百分比】支付违约金，违约金归乙方所有。如甲方逾期支付金额超过合同金额的【百分比】时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同金额的【百分比】作为赔偿。

2.乙方违反本合同的约定，未按时交付房屋/服务的，应按照逾期交付房屋/服务的天数，每天向甲方支付合同金额的【百分比】作为违约金，违约金归甲方所有。如乙方逾期交付房屋/服务超过【天数】天时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同金额的【百分比】作为赔偿。

3.双方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。

4.本合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同的，双方应立即协商解决，并可以根据实际情况部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

6.本合同违约金和赔偿金额的计算，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，双方应按照约定的标准和方式计算违约金和赔偿金额。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失，同时提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后【天数】日内，向对方提交不可抗力事件的影响评估和损失证明，以证明其无法履行合同的原因和程度。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应本着公平原则，协商决定部分或全部免除违约责任。

5.如果不可抗力事件持续发生，且影响合同履行的，双方可以协商延长合同履行期限或终止合同，并互相免除违约责任。

6.双方应尽力避免因不可抗力事件导致合同无法履行，一旦预测到可能发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应尽力维护合同的尊严和权威，遵守诚实信用原则，履行各自的义务，共同解决争议，确保合同的顺利进行。

4.在争议解决过程中，除非争议解决庭另有决定，双方应继续履行本合同的约定，继续履行各自的义务。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担；双方均有责任承担因争议解决产生的其他费用。

6.本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后方可生效。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、传真或快递等方式相互发送通知，通知应在发送之日起【天数】日内有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方协商一致后方可生效。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商一致终止合同；

d.法律、法规、政策等要求终止合同。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重违背合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理产权转移、支付尾款、解除抵押等。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋/服务的具体描述、技术参数、图纸等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于相关法律法规、政策文件、证明文件等，附件与本合同具有