划拨地购房合同范例

划拨地购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下的划拨土地使用权上的房屋；

二、乙方同意将上述划拨土地使用权上的房屋出售给甲方；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方名下划拨土地使用权上的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：乙方为房屋所有权人，房屋所有权证书编号为：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：____________________），于合同签订之日支付；

（2）第二期付款：人民币__________元整（大写：____________________），于合同签订后__________个工作日内支付；

（3）以此类推，直至全部款项付清。

三、交付及使用

1.房屋交付时间：甲方支付首付款后__________个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。

2.房屋交付条件：乙方保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规的规定，且不存在权利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用权。

四、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。

2.乙方应在房屋交付前，将房屋权属证书、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下的划拨土地使用权上的房屋；

二、乙方同意将上述划拨土地使用权上的房屋出售给甲方；

三、丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方名下划拨土地使用权上的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：乙方为房屋所有权人，房屋所有权证书编号为：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：____________________），于合同签订之日支付；

（2）第二期付款：人民币__________元整（大写：____________________），于合同签订后__________个工作日内支付；

（3）以此类推，直至全部款项付清。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.丙方在甲方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及使用

1.房屋交付时间：甲方支付首付款后__________个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。

2.房屋交付条件：乙方保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规的规定，且不存在权利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用权。

五、税费承担

1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。

2.乙方应在房屋交付前，将房屋权属证书、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋维修基金缴纳凭证。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋产权清晰证明。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意。

4.乙方不得擅自将房屋出租或抵押，如需出租或抵押，应经甲方同意。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.丙方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中能够得到充分的保障。丙方作为担保方，其责任和义务的明确，有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保障。甲方在合同中明确了乙方的违约责任和限制条款，确保了交易的顺利进行，同时也保障了甲方的长期利益。甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、乙方有意向出售其名下的划拨土地使用权上的房屋；

二、甲方有意向购买上述房屋，但需第三方丙方的担保；

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方名下划拨土地使用权上的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：乙方为房屋所有权人，房屋所有权证书编号为：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：____________________），于合同签订之日支付；

（2）第二期付款：人民币__________元整（大写：____________________），于合同签订后__________个工作日内支付；

（3）以此类推，直至全部款项付清。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.丙方在甲方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及使用

1.房屋交付时间：甲方支付首付款后__________个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。

2.房屋交付条件：乙方保证房屋在交付时符合国家及地方相关法律法规的规定，且不存在权利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用权。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付房款。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋验收合格证明。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供相关手续齐全的证明文件。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

2.甲方在房屋交付后，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经乙方同意。

4.甲方不得擅自将房屋出租或抵押，如需出租或抵押，应经乙方同意。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.丙方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意