婚前房产赠与协议书

婚前房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前房产赠与事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产性质：[写明房产是商品房、经济适用房、房改房等具体性质]3.房产现状：该房产目前为[是否有抵押、出租等情况，如有需详细说明]二、赠与的意思表示及原因1.甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。2.甲方赠与乙方房产的原因是[详细说明赠与原因，如基于双方感情深厚，希望通过赠与房产表达对乙方的爱意等]三、赠与的条件和期限1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方应在本协议生效后[X]日内，配合甲方办理房产过户登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理房产过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.在办理房产过户登记手续之前，甲方应保证该房产的产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方取得完整产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在赠与房产过户登记至乙方名下之前，甲方有权按照法律法规的规定合理使用该房产。如乙方违反本协议约定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房产。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的各种文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。自本协议生效之日起，妥善保管该房产的相关证件和资料，不得擅自处分该房产，不得将该房产再次赠与他人或设置任何形式的权利负担。（二）乙方的权利和义务1.权利自本协议生效之日起，有权依据本协议占有、使用该房产。在符合法律法规规定及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续，将该房产登记至自己名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户登记手续，承担办理过户登记手续过程中应由乙方承担的各项费用。接受赠与后，应遵守法律法规的规定，合理使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得对房产进行损害或造成其他不利影响。如甲方因本协议项下赠与房产事宜需要乙方提供相关协助或文件的，乙方应积极配合并及时提供。五、赠与的撤销1.在赠与房产过户登记至乙方名下之前，若乙方出现下列情形之一，甲方有权撤销赠与：严重侵害甲方或甲方的近亲属；对甲方有扶养义务而不履行；不履行本协议约定的其他义务。2.甲方行使撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，逾期未行使的，撤销权消灭。3.赠与被撤销后，乙方应返还已受赠的房产，双方应相互配合办理房产返还的相关手续，所产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房产过户登记手续的义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份婚前房产