房屋修建合同

房屋修建合同姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点]2.工程内容：按照甲方提供的设计图纸或双方商定的要求，修建[房屋结构、层数等详细描述，如砖混结构三层房屋]，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体工程内容可根据实际情况详细列举）。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.工期延误：若因乙方原因未能按时完成工程，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失（如窝工费等）。三、工程质量及验收1.质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.质量保证：乙方对工程质量负责，在工程竣工验收合格后[质量保证期限，如一年]内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。3.验收方式：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X%]；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X%]；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X%]；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X%]。竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X%]。质量保证金：剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证期限，如一年]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。3.负责提供施工所需的水、电接口，保证施工期间的正常供应，但水电费由乙方承担。4.协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.按照设计要求和施工规范，及时提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。5.按照施工规范和操作规程进行施工，做好施工记录，接受甲方及相关部门的监督检查。6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.对甲方提供的施工图纸及相关技术资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。六、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、沙石等）由[材料供应方，可约定甲方或乙方]负责采购，材料的品种、规格、型号应符合设计要求和国家相关标准。采购方应提供材料的质量证明文件，并按照规定进行检验检测。2.乙方应提前[X]天向采购方提交材料计划，采购方应按照计划及时供应材料，确保施工顺利进行。如因采购方原因导致材料供应不及时，影响工程进度的，采购方应承担相应责任。3.乙方应对采购的材料进行验收，如发现材料质量不符合要求，应及时通知采购方更换或处理。因乙方未及时验收或未提出异议而使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担返工、整改等费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽