洗浴中心承包合同书

洗浴中心承包合同书法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承包方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一家洗浴中心，乙方具备经营管理洗浴中心的经验和能力，双方经友好协商，就甲方将洗浴中心承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、承包标的甲方将位于[洗浴中心具体地址]，名称为[洗浴中心名称]的洗浴中心承包给乙方经营。该洗浴中心经营范围包括但不限于洗浴、桑拿、按摩、美容美发、餐饮等相关服务项目（具体以实际经营范围为准）。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续__年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年合同签订之日起__日内将当年承包费一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对洗浴中心的经营管理活动，确保乙方遵守国家法律法规、本合同约定以及洗浴中心的相关管理制度。有权按照本合同约定收取承包费用。有权对洗浴中心的重大经营决策提出建议和意见，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。2.义务向乙方提供洗浴中心的现有场地、设施设备等资产，并确保其正常使用功能。资产清单详见本合同附件一《洗浴中心资产清单》。协助乙方办理洗浴中心经营所需的各类证照及相关手续，并承担因甲方原因导致的证照办理费用及手续办理过程中的相关责任。在承包期间，如需对洗浴中心的资产进行重大维修、改造或更新，应提前通知乙方，并与乙方协商相关费用承担及实施方式。为乙方提供必要的经营协助，如协调与周边居民、相关部门的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营洗浴中心，包括但不限于制定经营策略、调整服务项目、确定服务价格等，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权使用洗浴中心的现有场地、设施设备等资产进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供协助、保障资产正常使用等。在扣除经营成本、支付承包费用及相关税费后，享有经营收益的分配权。2.义务按照国家法律法规及本合同约定合法经营洗浴中心，不得从事违法违规活动。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。负责洗浴中心的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，服务质量提升，财务管理，市场营销等工作，并承担相应的经营风险。爱护洗浴中心的场地、设施设备等资产，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。在承包期间，如因乙方原因造成资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。定期对洗浴中心的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，并承担相应费用。按照国家相关规定，为洗浴中心的员工缴纳社会保险等费用，并保障员工的合法权益。在承包期间，不得将洗浴中心转包或分包给第三方经营。接受甲方的监督检查，按照甲方要求定期提供经营情况报告及相关财务报表等资料。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时办理交接手续，将洗浴中心的场地、设施设备等资产完好无损地交还甲方。五、经营管理1.乙方应建立健全洗浴中心的各项管理制度，包括但不限于员工考勤制度、服务质量管理制度、财务管理制度、安全管理制度等，并严格按照制度执行。2.乙方应加强对洗浴中心员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，确保为顾客提供优质、高效、安全的服务。3.乙方应合理安排洗浴中心的经营活动，优化服务流程，提高经营效率，降低经营成本，增加经营收益。4.乙方应注重洗浴中心的环境卫生和设施设备维护，定期进行清洁消毒和设备检查维修，确保洗浴中心的环境整洁、设施设备完好。5.乙方应积极开展市场营销活动，提高洗浴中心的知名度和美誉度，吸引更多顾客，扩大市场份额。六、设施设备及资产维护1.承包期间，乙方负责洗浴中心设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。如因设施设备故障影响正常经营，乙方应及时组织维修，并承担相应费用。2.对于洗浴中心的大型设施设备（如锅炉、空调、水处理设备等），乙方应按照相关规定定期进行专业维护和保养，并做好记录。维护保养费用由乙方承担。3.如设施设备出现严重损坏或需要更新改造，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商相关费用承担及实施方式。在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对设施设备进行重大改造或更换。4.承包期满或提前解除合同后，乙方应将洗浴中心的设施设备等资产按照合同附件一《洗浴中心资产清单》的要求进行清理和盘点，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。七、安全与消防1.乙方应高度重视洗浴中心的安全与消防工作，建立健全安全管理制度和消防应急预案，并定期组织员工进行安全培训和消防演练。2.乙方应确保洗浴中心的场地、设施设备等符合国家相关安全与消防标准，配备必要的安全设施和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。3.在经营过程中，乙方应加强对洗浴中心的安全管理，严禁顾客携带易燃易爆等危险物品进入洗浴中心，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或消防事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。4.乙方应积极配合相关部门的安全检查和消防检查，对检查中提出的问题及时进行整改，确保洗浴中心的安全与消防工作符合要求。八、环境保护1.乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少洗浴中心经营过程中的环境污染。2.对于洗浴中心产生的废水、废气、废渣等污染物，乙方应按照相关规定进行处理，达标后排放。3.乙方应合理使用能源和资源，推广节能措施，降低能源消耗，减少对环境的影响。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在承包期间，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：未按照本合同约定支付承包费用，逾期超过__日的。擅自将洗浴中心转包或分包给第三方经营的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方利益或社会公共利益的。因管理不善导致洗浴中心经营出现严重亏损或重大安全事故、消防事故等，给甲方造成重大损失的。违反本合同约定，擅自改变洗浴中心的经营范围、经营方式或服务项目的。其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：未按照本合同约定提供洗浴中心的场地、设施设备等资产，影响乙方正常经营的。未协助乙方办理洗浴中心经营所需的各类证照及相关手续，导致乙方无法正常经营的。干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成重大损失的。其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的要求进行清算和交接。十、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。2.若乙方擅自将洗浴中心转包或分包给第三方经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。同时，乙方应将转包或分包所得款项全部返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，乙方应按照本合同承包费用总额的__%向甲方支付违约金。如因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方因管理不善导致洗浴中心经营出现严重亏损或重大安全事故、消防事故等，给甲方造成重大损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，乙方应按照本合同承包费用总额的__%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定提供洗浴中心的场地、设施设备等资产，影响乙方正常经营的，甲方应按照本合同承包费用总额的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。6.若甲方未协助乙方办理洗浴中心经营所需的各类证照及相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照本合同承包费用总额的__%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。7.双方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________签订日期：____年__月__日附件一：洗浴中心资产清单|资产名称|规格型号|数量|购置时间|购置价格|使用状况|备注||||||||||场地|/|/|/|/|/|/||洗浴设备|/|/