教师周转房使用管理制度

教师周转房使用管理制度（一）目的为加强教师周转房的管理，合理配置房源，保障教师的住房需求，规范周转房的使用行为，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于学校为教师提供的周转房的使用、管理与维护等相关活动。（三）基本原则1.按需分配原则：根据教师实际工作需要和房源情况，合理分配周转房。2.规范使用原则：教师应按照规定用途使用周转房，不得擅自改变其功能和结构。3.有偿使用原则：对周转房的使用收取一定费用，用于周转房的维护和管理。4.定期清查原则：定期对周转房的使用情况进行清查，确保房源合理利用和安全。二、周转房房源管理（一）房源规划1.学校根据教师数量、分布及未来发展规划，合理确定周转房的建设规模和布局。2.对现有周转房房源进行全面清查和登记，建立详细的房源档案，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等信息。（二）房源调配1.当有教师提出周转房使用申请时，学校根据房源情况进行调配。优先考虑距离工作地点较近、符合教师实际需求的房源。2.对于因学校工作安排调整等原因需要变更周转房的教师，在房源允许的情况下，及时为其办理变更手续。（三）房源维护1.建立周转房定期维护制度，每年安排专业人员对房屋进行全面检查，包括房屋结构安全、水电设施、门窗等，及时发现并解决问题。2.对于周转房的日常维修，教师应及时向学校后勤管理部门报修，后勤管理部门应在接到报修后规定时间内安排维修人员进行维修。3.按照国家相关规定和标准，对周转房进行必要的装修和设施更新，确保房屋的居住舒适度和安全性。三、教师周转房申请与审批（一）申请条件1.本校在职教师，且在学校工作地点周边无自有住房或住房困难。2.新入职教师根据学校安排可申请周转房。3.因工作调动等原因到本校工作，在规定时间内无住房安排的教师。（二）申请材料1.教师周转房申请表，如实填写个人基本信息、工作情况、住房情况等。2.身份证、工作证等相关证明材料复印件。3.现住房情况证明，如房产证、租房合同等。（三）申请流程1.教师向所在部门提出周转房使用申请，填写申请表并提交相关材料。2.所在部门对申请教师的资格和材料进行初审，签署意见后报送学校住房管理部门。3.住房管理部门对申请材料进行复审，核实相关信息，并实地查看申请教师的现住房情况。4.复审通过后，提交学校住房管理委员会审批。住房管理委员会根据房源情况、申请教师的实际需求等进行综合评审，确定是否批准申请。5.审批结果在学校内部进行公示，公示期为[X]个工作日。公示无异议后，向申请教师发放周转房入住通知。四、教师周转房使用（一）入住手续1.教师接到入住通知后，应在规定时间内到学校住房管理部门办理入住手续，签订周转房使用协议。2.领取房屋钥匙及相关物品，如家具、电器等，并与学校后勤管理部门进行物品交接确认。（二）使用规范1.教师应按照周转房使用协议约定的用途使用房屋，不得擅自将周转房转借、转租、转让他人。2.保持周转房内整洁卫生，爱护房屋及附属设施设备，不得随意损坏或改变房屋结构和用途。如因使用不当造成损坏的，应照价赔偿。3.遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。4.不得在周转房内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。（三）居住期限1.教师周转房的居住期限原则上不超过[X]年。对于特殊情况需要延长居住期限的，应提前[X]个月向学校住房管理部门提出申请，经批准后方可延长。2.居住期限届满或提前终止周转房使用协议的，教师应在规定时间内腾空房屋，办理退房手续。五、周转房费用管理（一）租金标准1.根据学校实际情况和当地住房市场价格，制定合理的周转房租金标准。租金标准应定期进行评估和调整，确保其合理性和公平性。2.租金标准应在学校内部进行公示，并告知申请教师。（二）租金缴纳1.教师应按照周转房使用协议约定的租金标准和缴纳方式，按时足额缴纳租金。租金缴纳方式可选择按月、按季或按年缴纳。2.对于逾期未缴纳租金的教师，学校住房管理部门应及时发出催缴通知。逾期超过[X]个月仍未缴纳的，学校有权采取相应措施，如暂停水电供应、收回周转房等。（三）其他费用1.教师在周转房居住期间产生的水电费、物业管理费等相关费用，由教师自行承担，并按照规定的缴费方式和时间及时缴纳。2.学校可根据实际情况，对周转房的维修费用、设施设备更新费用等进行合理分摊，由使用周转房的教师共同承担。分摊方式和金额应在学校内部进行公示。六、周转房退出管理（一）退房条件1.居住期限届满。2.教师工作调动离开本校。3.教师已购买自有住房或通过其他途径解决了住房问题。4.违反周转房使用协议约定，经学校多次提醒仍不改正的。（二）退房流程1.教师在满足退房条件时，应提前[X]个月向学校住房管理部门提交退房申请，并填写退房申请表。2.学校住房管理部门在接到退房申请后，安排工作人员对房屋进行验收。验收内容包括房屋设施设备是否完好、房屋卫生是否达标等。3.如验收合格，教师与学校住房管理部门办理退房手续，结清租金、水电费、物业管理费等相关费用，交回房屋钥匙及相关物品。4.学校住房管理部门收回周转房，并对房屋进行封存或安排后续使用。（三）违规处理1.对于违反周转房使用协议约定，擅自改变房屋用途、转借转租、损坏房屋设施设备等行为的教师，学校有权责令其限期改正，并按照协议约定收取违约金。2.如教师拒不改正或造成严重后果的，学校有权解除周转房使用协议，收回周转房，并依法追究其相关责任。七、监督与检查（一）日常监督1.学校住房管理部门负责对周转房的使用情况进行日常监督检查，定期或不定期对房屋进行巡查，及时发现并处理违规行为。2.设立投诉举报渠道，接受教师和其他人员对周转房使用违规行为的举报。对举报属实的，给予举报人一定奖励。（二）定期检查1.学校每年组织一次对周转房使用情况的全面检查，检查内容包括房屋使用情况、租金缴纳情况、设施设备维护情况等。2.根据检查结果，对周转房管理工作进行总结和评估，针对存在的问题及时制定改进措施，不断完善周转房管理制度。（三）责任追究1.对于在周转房管理工作中存在违规行为的工作人员，按照学校相关规定进行责任追究，情节严重的依法依规给予相应处罚。2.对于违反周转房使用管理制度的教师，视情节轻重给予批评教育、警告、罚款、解除周转房使用协议等处理措施，并将处理结果纳入教师个人档案。八、附则（一）解释权本制度由学校住房管理部门负责解释。（二）修订与完善本制