2025年上海市租房合同个人

2025年上海市租房合同个人上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码或统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码或统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲方是位于上海市区路号室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人或合法使用权人，乙方希望承租该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等、自愿、合法的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路号室（以下简称“租赁房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限用于（居住/商业/其他）用途，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于（如家具、家电、燃气设施、网络设备等），详见附件一《房屋附属设施清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期限届满后，若乙方有意续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内答复。若甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租或到期后未回复，则视为租赁关系终止。2.3提前终止：若甲方或乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元整（￥），即每季度租金为人民币元整（￥），每年租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每个支付周期的第天前支付当期租金。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：3.4租金调整：租赁期间，租金原则上不变。若因物价变动或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并以书面形式确认。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。4.2交付标准：交付时，房屋及附属设施应处于可正常使用状态，双方应签署《房屋交付验收单》，详见附件二。4.3逾期交付：若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失；若逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及相关费用。第五条押金5.1押金数额：乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金，押金为人民币元整（￥）。5.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。5.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在日内退还押金。若乙方未履行合同义务或造成房屋及附属设施损坏，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。第六条房屋使用约定6.1使用权的保证：甲方保证其对租赁房屋拥有完全的产权或合法使用权，并且不存在任何权利瑕疵或纠纷。6.2房屋修缮：租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行重大装修。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。6.3公共区域使用：乙方使用公共区域时，应遵守小区物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用。6.4安全责任：乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转交他人使用。若因乙方原因导致房屋被盗或遭受损失，乙方应承担相应责任。第七条转租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。7.2转租程序：若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并将协议副本交甲方备案。7.3转租责任：若乙方转租，乙方仍需履行本合同约定的义务，并对第三方的行为承担连带责任。第八条合同的解除8.1单方解除权：a.若甲方未按期交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金。b.若乙方未按期支付租金或其他费用，且逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2协商解除：经双方协商一致，可提前解除合同，双方应共同签署《解除合同协议书》。8.3解除程序：任何一方解除合同应提前日书面通知对方，并办理相关手续。第九条房屋及附属设施的维修责任9.1出租方责任：甲方负责房屋主体结构的维修，如房屋墙体、屋顶、地板等，维修费用由甲方承担。9.2承租方责任：乙方负责房屋附属设施的日常维护和维修，如家电、家具等，维修费用由乙方承担。9.3维修程序：若需维修，乙方应提前通知甲方，并提供维修方案及费用估算，经甲方同意后实施。第十条费用承担10.1租赁期间，乙方应承担以下费用：a.水电费：按月结算，由乙方支付至相关单位。b.燃气费：按月结算，由乙方支付至相关单位。c.供暖费：按月或季结算，由乙方支付至相关单位。d.物业管理费：按月结算，由乙方支付至物业公司。e.网络费：按月结算，由乙方支付至网络服务提供商。f.其他费用：如垃圾处理费、电梯维护费等，由乙方支付至相关单位。10.2甲方应承担的费用：房屋产权证所载的房产税、土地使用税等。10.3费用逾期处理：若乙方未按期支付上述费用，导致甲方被相关单位追讨或处罚，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第十一条违约责任11.1乙方违约责任：a.若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。b.若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。c.若乙方造成房屋及附属设施损坏，除修复外，还应赔偿甲方相应损失。11.2甲方违约责任：a.若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。b.若甲方擅自解除合同或提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币元整（￥）。11.3不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不追究责任，租金按实际使用时间计算。第十二条其他条款12.1合同变更：任何一方提出合同变更，应与对方协商一致，并以书面形式确认。12.2通知送达：本合同项下所有通知应以书面形式发送至双方指定地址，通知自发出日起日后视为送达。12.3合同附件：本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：a.附件一：《房屋附属设施清单》b.附件二：《房屋交付验收单》c.其他附件：12.4补充条款：双方可根据实际需要补充以下条款：a.b.c.第十三条争议解决13.1争议协商：若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。13.2争议诉讼：若协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3签署日期：本合同签署日期为年月日。14.4其他约定：甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方