房屋买卖合同适用个人

房屋买卖合同适用个人卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________二、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（房屋具体地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等）。2.房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：______（详细列举房屋内包含的主要设施，如空调、电视、冰箱等）。三、房屋产权状况1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为______________________，登记所有权人为______________________。四、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方选择分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在______（具体时间节点）前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。乙方选择银行贷款付款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理期限届满之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关费用1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期款项且满足交付条件）之日起______日内，将房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、房屋过户及税费承担1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担：甲方应承担的税费包括但不限于：______（详细列举甲方应承担的税费项目）。乙方应承担的税费包括但不限于：______（详细列举乙方应承担的税费项目）。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于房屋产权状况的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。4.若一方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________