房屋拆除合同

房屋拆除合同姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方拆除房屋事宜协商一致，订立本合同。一、拆除房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋结构：__________________3.房屋面积：__________________平方米（以实际测量为准）4.房屋用途：__________________二、拆除范围及要求1.乙方负责拆除甲方指定的位于上述地址的房屋及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、内外墙体、门窗、地面、屋顶等。2.拆除过程中应确保周边环境安全，避免对相邻建筑物、道路、地下管线等造成损坏。如因乙方原因导致第三方人身或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。3.拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点进行妥善处理，不得随意丢弃。三、拆除期限1.本合同签订后，乙方应在______个工作日内进场施工，并在______个日历天内完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期合理安排施工进度，确保按时完成拆除任务。如乙方未能按时完成，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同拆除工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含拆除工程所需的全部费用，包括但不限于人工、机械、运输、垃圾清运、安全防护等费用，除因甲方要求变更拆除范围或工程量外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余合同总金额的______%作为质量保证金，在拆除工程验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写：______元整）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。3.负责协调拆除现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。4.向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料等，确保乙方了解房屋结构及相关情况。5.在乙方施工前，负责清空房屋内的物品及人员。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，并确保拆除工作质量符合相关标准和规范。3.负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染。5.在拆除过程中发现房屋存在特殊情况或隐患（如地下管线不明、结构不稳定等），应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的措施。6.负责拆除后的场地清理工作，将拆除现场恢复至甲方要求的状态。7.向甲方提供拆除工程发票。六、验收标准及方式1.验收标准：拆除后的房屋应达到地面平整、无建筑垃圾残留、周边环境整洁的要求，拆除质量符合国家及地方相关拆除工程质量验收标准。2.验收方式：拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方在收到申请后______个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求、期限完成拆除工作或拆除工作质量不符合验收标准，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______天仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______