养殖场租赁合同

养殖场租赁合同姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁养殖场事宜达成如下协议：一、租赁养殖场基本情况1.位置：该养殖场位于____________________（详细地址）。2.面积：养殖场占地面积为______平方米，其中养殖区域面积为______平方米，附属设施面积为______平方米。3.现状：养殖场内现有养殖用房______间，饲料储存仓库______平方米，水电设施______套，围墙______米，大门______个，以及其他相关养殖配套设施（具体设施清单见附件一）。二、租赁用途乙方租赁该养殖场用于____________________（如养殖鸡、鸭、猪等具体养殖项目）的养殖生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还养殖场。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。租金调整的时间为每年的______月______日前，双方应根据市场行情及养殖场实际情况协商确定新的租金标准，并签订租金调整补充协议。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还养殖场后的______日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对养殖场的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务保证养殖场的合法性及相关产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用。负责提供养殖场现有的水、电供应设施，并保证其正常运行。如因甲方原因导致水、电供应中断，影响乙方正常养殖生产的，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应损失。在租赁期间，如需对养殖场进行维修、改造或因其他原因需要进入养殖场的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养殖生产的影响。协助乙方办理与养殖生产经营相关的证照手续（如有需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用养殖场进行合法的养殖生产经营活动。在租赁期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致养殖场部分或全部损坏，乙方有权要求甲方及时修复或给予相应补偿。对养殖场内的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用养殖场及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对养殖场进行必要的维修、改造或增添设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。费用由乙方承担，租赁期满后，乙方增添的不可移动设施设备归甲方所有，可移动设施设备由乙方自行处理。负责养殖场内的环境卫生、安全保卫等工作，做好防火、防盗、防疫等措施，确保养殖生产安全。因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方自行承担责任。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。按照环保要求进行养殖生产，不得随意排放污水、废气、废渣等污染物，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同。未经甲方书面同意，乙方不得将养殖场转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将养殖场清理干净，交还甲方。七、养殖场的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责养殖场主体结构（如房屋、围墙等）的维修保养，确保其安全牢固。如因甲方原因导致养殖场主体结构损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用及乙方的损失。对于养殖场内的水、电、排水等基础设施，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因基础设施故障影响乙方养殖生产的，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。2.乙方维修责任乙方应负责养殖场内养殖用房、饲料储存仓库等附属设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于管理导致附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。在租赁期间，如乙方发现养殖场内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方通知后甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用从租金中扣除或由甲方另行支付给乙方。八、环保与防疫要求1.乙方应严格遵守国家环保法律法规及当地政府关于养殖行业的环保要求，采取有效的污染防治措施，确保养殖过程中产生的污水、废气、废渣等污染物达标排放或妥善处理，不得对周边环境造成污染。2.乙方应建立健全防疫制度，做好养殖场的防疫工作，定期对养殖动物进行防疫消毒，防止疫病传播。如发生疫情，乙方应立即采取隔离、扑杀、消毒等措施，并及时向当地畜牧兽医部门报告。因乙方防疫措施不力导致疫情传播或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.甲方有权对乙方的环保与防疫工作进行监督检查，乙方应积极配合。如乙方违反环保与防疫要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应采取有效措施减少对养殖生产的影响。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用养殖场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付养殖场、未按时维修设施设备等，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回养殖场，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借养殖场或擅自拆除、改建、损坏养殖场设施设备的，甲方有权解除本合同，收回养殖场，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方违反环保与防疫要求，导致环境污染或疫情传播等后果的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，同时甲方有权解除本合同，收回养殖场，乙方已支付的租金及押金不予退还。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因合同无法履行给对方造成损失的，双方应协商解决。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：养殖场设施设备清单1.养殖用房：[房间1详细情况，如面积、结构、用途等][房间2详细情况，如面积、结构、用途等]......2.饲料储存仓库：面积______平方米，位于养殖场______位置，仓库结构为______。3.水电设施：供电设施：变压器______台，功率为______千瓦，供电线路规格为______，电表______个。供水设施：水井______口，水泵______台，水管规格为______，水表______个。4.围墙：总长______米，高度为______米，围墙材质为______。5.大门：共______个，位于养殖场______