长租公寓毛坯房房托管合同范本

长租公寓毛坯房房托管合同范本身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：______________________统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的毛坯房委托乙方进行长租公寓托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并有权将其委托给乙方进行托管，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责对房屋进行装修设计，并按照设计方案进行装修施工，费用由乙方承担。装修风格应符合长租公寓的整体定位和市场需求，装修标准不得低于[具体标准]。2.乙方负责采购并配置房屋内所需的家具、家电及其他生活用品，具体清单见附件[家具家电清单]。3.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、收取租金及押金、安排维修维护等。4.乙方应按照市场行情制定合理的租金价格，并根据市场变化适时调整。租金收入扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定获取房屋租金收益。2.有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.应向乙方提供房屋的合法产权证明或其他相关证明文件。4.应协助乙方办理房屋装修施工过程中的相关手续，如物业报备等。5.在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋，不得干扰乙方的正常管理工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.有权根据市场情况自主确定房屋的出租价格和租赁对象，但应保证租金价格合理、公平。3.负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如发现问题应及时维修处理，因乙方原因造成房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.应定期向甲方通报房屋的出租情况、租金收入及费用支出等信息，每[X]个月向甲方提供一份详细的财务报表。5.不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或增设他物，应提前征得甲方书面同意。6.应依法履行租赁合同中约定的出租方义务，保障租户的合法权益，妥善处理租户与甲方之间可能出现的纠纷。五、租金及费用支付1.租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账等]。2.租金支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度等]。3.乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日将扣除相关费用后的租金支付至甲方指定的银行账户。4.托管期间，与房屋相关的费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方负责缴纳。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。六、装修及设施设备维护1.乙方应按照本合同约定的装修标准进行装修施工，装修过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应负责对装修质量进行验收，如因装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方负责采购并配置的家具、家电及其他生活用品应符合国家质量标准和环保要求，乙方应承担相应的质量保证责任。在托管期限内，如因质量问题需要更换或维修的，乙方应及时处理。3.对于房屋及附属设施设备的日常维护和保养，乙方应建立健全相关管理制度，定期进行检查和维护。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时采取措施进行维修或更换，确保房屋的正常使用。因乙方未及时维护导致设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.托管期限届满，本合同自然终止。双方如需继续合作，应另行协商签订合同。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自将房屋转租给第三方、未按照约定进行装修或配置设施设备、未及时处理房屋维修维护问题等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，承担违约责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签