房屋出租委托代理合同范本

房屋出租委托代理合同范本委托人（甲方）：姓名：__________国籍：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受托人（乙方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）委托乙方代理出租。2.房屋建筑面积：______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：该房屋用途为______（如居住、办公等）。5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权或处分权，并能提供相关证明文件。二、委托代理事项1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈、协商租赁事宜，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方负责办理房屋租赁登记备案手续，缴纳相关费用。3.乙方负责按照房屋租赁合同的约定，收取租金及其他费用，并及时转交给甲方。4.乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、安全检查等，确保房屋的正常使用。5.乙方有权根据市场行情和实际情况，对房屋租金进行调整，但需提前通知甲方。三、委托代理期限1.委托代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托代理期限届满前，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续______年。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：承租人应按照房屋租赁合同的约定，将租金支付至以下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.租金支付时间：承租人应在每月______日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。五、费用承担1.房屋租赁登记备案费用：由______方承担。2.房屋维修费用：属于房屋自然损坏或正常使用损耗的，由乙方负责维修，维修费用由甲方承担。因承租人使用不当或故意损坏导致房屋损坏的，由承租人负责维修或赔偿，乙方应协助甲方处理相关事宜。3.其他费用：如水电费、物业费、供暖费等，由______方按照房屋租赁合同的约定承担。六、房屋交付及使用1.甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备进行检查、验收，并填写《房屋交付清单》。2.乙方应按照房屋租赁合同的约定，将房屋交付给承租人使用。在租赁期间，乙方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。3.承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由承租人承担，租赁期满后，乙方应负责恢复房屋原状。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.房屋租赁合同期满或提前解除后，乙方应按照本合同约定，将房屋及相关费用结算情况告知甲方，并在______日内将房屋交还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证明文件或保证房屋权属状况真实、合法、有效，导致乙方无法正常履行委托代理事项的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或违反本合同其他约定，应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行委托代理事项，如未及时寻找承租人、未签订房屋租赁合同、未按时收取租金等，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自解除本合同或违反本合同其他约定，应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在代理出租房屋过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年