宅基地转让协议书范本

宅基地转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一宅基地，经双方自愿、平等、充分协商，就宅基地转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况1.该宅基地位于__________________（详细地址），面积为______平方米，东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）2.该宅基地上附着有房屋______间，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，建成于______年。

二、转让价格及付款方式1.双方商定，该宅基地及地上房屋的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）；在办理完宅基地及房屋产权变更手续后______日内，将剩余款项人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让价款。2.甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，且该宅基地及地上房屋未设置任何抵押、质押或其他权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如有因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋产权变更手续，提供办理手续所需的相关证明文件和资料，并按照相关部门的要求积极配合。办理产权变更手续所需的一切费用由______方承担。4.甲方应在本协议签订后______日内，将该宅基地及地上房屋交付给乙方使用。交付前，甲方应负责清理宅基地及房屋内的物品，并保证房屋及宅基地的完整性和可使用性。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及地上房屋，并协助办理产权变更手续。2.乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价款。3.乙方在接收该宅基地及地上房屋后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该宅基地及房屋，不得擅自改变其用途或进行违法建设。4.乙方应承担在使用该宅基地及房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。

四、产权变更手续1.双方应在本协议签订后______日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理宅基地及房屋产权变更手续。2.办理产权变更手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理或延迟办理，双方应协商解决。若因甲方原因导致无法办理产权变更手续，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照银行同期贷款利率支付利息；若因乙方原因导致无法办理产权变更手续，乙方已支付的转让价款不予退还。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付宅基地及房屋、无法协助办理产权变更手续等，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、擅自改变宅基地及房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

以上是一份宅基地转让协议书范本，