厂区、厂房及公共设施管理制度

厂区、厂房及公共设施管理制度一、总则1.目的为加强厂区、厂房及公共设施的管理，确保其安全、正常运行，为员工创造良好的工作环境，保障公司生产经营活动的顺利进行，特制定本管理制度。2.适用范围本制度适用于公司内所有厂区、厂房及公共设施，包括但不限于建筑物、道路、水电设施、消防设施、通讯设施、绿化设施等。3.管理原则遵循"安全第一、预防为主、综合治理"的方针，坚持科学管理、规范操作、定期维护、责任到人的原则，确保厂区、厂房及公共设施的完好性和功能性。

二、厂区管理1.厂区规划与布局公司应根据生产经营需要，合理规划厂区布局，明确各功能区域的划分，包括生产区、办公区、生活区、仓储区等。各功能区域之间应保持适当的间距，满足安全、环保、消防等要求。厂区内应设置明显的标识牌，标明各功能区域的名称和方向。2.厂区环境卫生建立厂区环境卫生管理制度，明确环境卫生责任区域和责任人。定期对厂区进行清扫、消毒，保持厂区内道路、广场、绿化区域等整洁干净，无杂物、无垃圾。加强对垃圾堆放点的管理，定期清理垃圾，做到日产日清，防止垃圾堆积产生异味和滋生蚊虫。严禁在厂区内乱丢垃圾、随地吐痰、乱涂乱画等不文明行为。3.厂区绿化管理制定厂区绿化规划，合理配置绿化植物，提高厂区绿化率。加强对绿化植物的养护管理，定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治，确保绿化植物生长良好。爱护绿化设施，不得随意践踏草坪、攀折花木、破坏绿化围栏等。因工作需要临时占用绿化区域的，应经相关部门批准，并在使用后及时恢复原状。4.厂区道路管理保持厂区道路畅通，严禁在道路上堆放物料、停放车辆等影响交通的行为。定期对道路进行巡查，及时发现和处理道路损坏、坑洼等问题，确保道路平整、安全。加强对道路交通安全的管理，设置交通标识牌，规范车辆和行人的通行秩序。5.厂区安全保卫建立健全厂区安全保卫制度，加强安全保卫力量，配备必要的安全保卫设施和设备。严格人员和车辆出入管理，实行门禁制度，对进出厂区的人员和车辆进行登记、检查。加强对厂区的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和治安问题。做好防盗、防火、防破坏等工作，确保厂区安全。

三、厂房管理1.厂房建设与验收厂房建设应符合国家相关标准和规范，按照设计要求进行施工。厂房建设完成后，应组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。验收内容包括建筑结构、电气系统、给排水系统、消防系统、通风系统等是否符合设计要求和安全标准。2.厂房日常维护建立厂房日常维护管理制度，明确维护责任人和维护内容。定期对厂房进行巡查，检查厂房结构、屋面、墙面、地面等是否存在损坏、渗漏等问题，及时进行修复。加强对厂房内电气设备、给排水管道、通风设备等设施的维护保养，确保其正常运行。做好厂房的清洁卫生工作，保持厂房内整洁干净。3.厂房使用管理严格按照厂房设计用途使用厂房，不得擅自改变厂房的使用功能。合理安排厂房内的生产布局，确保生产活动的安全、有序进行。严禁在厂房内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，如需临时存放，应经相关部门批准，并采取相应的安全措施。加强对厂房内人员的管理，严禁在厂房内吸烟、使用明火等违规行为。4.厂房租赁管理如因生产经营需要将厂房对外租赁，应签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。租赁合同应包括租赁期限、租金及支付方式、厂房用途、维修责任、违约责任等条款。加强对租赁厂房的管理，定期对租赁厂房进行检查，确保租赁厂房的安全使用。

四、公共设施管理1.水电设施管理建立水电设施管理制度，明确水电设施的维护责任人和维护内容。定期对水电设施进行巡查，检查水电线路、设备等是否正常运行，有无漏电、漏水等安全隐患，及时进行维修和处理。加强对水电设施的日常保养，定期对水电设备进行清洁、润滑、紧固等工作，确保设备性能良好。节约水电资源，教育员工养成随手关灯、关水龙头等良好习惯，杜绝浪费现象。如需对水电设施进行改造或维修，应提前制定方案，经相关部门批准后实施，确保施工安全和质量。2.消防设施管理按照国家消防法规和标准，配备齐全有效的消防设施，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。建立消防设施管理制度，明确消防设施的维护责任人和维护内容。定期对消防设施进行巡查、检查和维护保养，确保消防设施完好有效。消防设施应保持清洁、完好，不得随意挪用、损坏或遮挡。加强对员工的消防安全教育，组织消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。3.通讯设施管理建立通讯设施管理制度，明确通讯设施的维护责任人和维护内容。定期对通讯设施进行巡查，检查通讯线路、设备等是否正常运行，有无信号中断、故障等问题，及时进行维修和处理。加强对通讯设施的日常保养，定期对通讯设备进行清洁、检查等工作，确保设备性能良好。如需对通讯设施进行改造或升级，应提前制定方案，经相关部门批准后实施，确保通讯畅通。4.电梯设施管理按照国家电梯安全法规和标准，配备合格的电梯，并定期进行检验检测。建立电梯设施管理制度，明确电梯的维护责任人和维护内容。电梯维护保养单位应按照规定的时间和要求对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行。加强对电梯的日常管理，在电梯内张贴安全注意事项和警示标识，严禁超载、违规操作等行为。如电梯发生故障，应及时通知维修人员进行维修，并设置警示标识，防止人员误乘。5.其他公共设施管理对厂区内的其他公共设施，如食堂、宿舍、卫生间、停车场等，应建立相应的管理制度，明确管理责任人和管理要求。定期对公共设施进行巡查、检查和维护保养，确保其正常使用和安全。加强对公共设施的环境卫生管理，保持其整洁干净。合理使用公共设施，不得随意损坏或占用。

五、设施维修与改造1.维修计划制定各部门应根据设施的使用情况和损坏程度，定期提出设施维修申请。设施管理部门应汇总各部门的维修申请，制定年度维修计划和月度维修计划。维修计划应包括维修项目、维修内容、维修时间、维修预算等。2.维修实施维修计划经批准后，设施管理部门应按照计划组织实施维修工作。维修工作应选择具有相应资质的维修单位进行，签订维修合同，明确维修质量、维修期限、维修费用等条款。在维修过程中，设施管理部门应加强监督检查，确保维修工作质量和安全。维修完成后，设施管理部门应组织相关部门进行验收，验收合格后方可结算维修费用。3.改造项目管理如因生产经营需要对设施进行改造，应按照项目管理的要求，编制项目可行性研究报告、项目设计方案、项目预算等。改造项目应经相关部门批准后实施，严格按照设计方案进行施工。加强对改造项目的全过程管理，包括项目招标、施工监督、质量验收、进度控制等，确保改造项目顺利完成。改造项目完成后，应组织相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。

六、责任追究1.违反本制度的行为未经批准擅自改变厂区、厂房及公共设施的使用功能或结构的。不按规定对厂区、厂房及公共设施进行维护保养，导致设施损坏或影响正常使用的。损坏厂区、厂房及公共设施，未及时报告或未按要求进行修复的。在厂区、厂房及公共设施内从事违法违规活动，影响公司正常秩序和安全的。违反厂区安全保卫、环境卫生、绿化管理等规定的其他行为。2.责任追究方式对于违反本制度的行为，公司将视情节轻重，给予批评教育、警告、罚款、责令改正等处理