出租房屋管理工作方案

出租房屋管理工作方案一、工作背景随着城市化进程的加速，人口流动日益频繁，出租房屋数量不断增加。出租房屋管理面临着诸多挑战，如安全隐患、治安问题、环境卫生等。为加强出租房屋管理，维护社会秩序，保障居民生命财产安全，特制定本工作方案。

二、工作目标1.规范出租房屋行为，确保出租房屋符合安全、消防、卫生等相关标准。2.加强对出租房屋的登记备案管理，做到底数清、情况明。3.及时排查和消除出租房屋安全隐患，预防各类安全事故发生。4.维护出租房屋区域的治安秩序，打击各类违法犯罪行为。5.提高居民对出租房屋管理的满意度，营造安全、和谐、有序的居住环境。

三、工作原则1.依法管理原则。严格按照国家法律法规和相关政策规定，开展出租房屋管理工作。2.属地管理原则。落实属地责任，各街道（乡镇）负责本辖区内出租房屋的具体管理工作。3.综合治理原则。整合各方资源，加强部门协作，形成工作合力，共同做好出租房屋管理工作。4.服务与管理并重原则。在加强管理的同时，为出租房屋当事人提供优质服务，引导其自觉遵守法律法规。

四、工作措施

（一）加强宣传引导1.制定宣传计划，通过多种渠道广泛宣传出租房屋管理的法律法规和政策要求。利用社区公告栏、微信公众号、社区广播等形式，定期发布出租房屋管理相关信息。2.组织开展专题宣传活动，如举办法律讲座、发放宣传资料等，提高居民对出租房屋管理的认识和理解，增强其法律意识和责任意识。3.引导出租房屋当事人通过正规渠道签订租赁合同，明确双方权利义务，提高合同签订的规范性和合法性。

（二）完善登记备案制度1.建立出租房屋信息登记平台，实现出租房屋信息的动态管理。房东或房屋中介机构应在租赁合同签订之日起[X]个工作日内，将房屋出租信息录入登记平台。2.明确登记备案所需材料，包括房屋租赁合同、房屋产权证明、双方身份证明等。加强对登记备案材料的审核，确保信息真实准确。3.对已登记备案的出租房屋，发放登记备案证明，并定期进行检查和更新。对未按规定登记备案的出租房屋，依法予以处罚。

（三）强化安全隐患排查1.定期组织开展出租房屋安全隐患排查工作，重点检查房屋结构安全、消防设施配备、电气线路敷设等方面。对存在安全隐患的出租房屋，下达整改通知书，责令限期整改。2.加强对出租房屋消防设施的检查，确保疏散通道、安全出口畅通，灭火器、消火栓等消防设施完好有效。对不符合消防安全要求的出租房屋，依法予以关停。3.督促房东对出租房屋进行定期维护和修缮，确保房屋质量安全。对老旧房屋，要加大检查力度，及时发现和消除安全隐患。

（四）加强治安管理1.建立出租房屋治安巡逻制度，组织社区民警、网格员等力量，加强对出租房屋区域的巡逻防控。重点关注夜间等治安高发时段，及时发现和处理各类治安问题。2.加强对出租房屋内流动人口的管理，督促房东和承租人及时办理居住登记和居住证。对流动人口较多的区域，要加大管理和服务力度，提供便捷的办证渠道。3.建立出租房屋治安信息收集机制，鼓励居民积极举报违法犯罪线索。对举报属实的，给予一定奖励。加强与周边地区的治安联防联控，共同维护社会治安秩序。

（五）规范环境卫生管理1.明确出租房屋环境卫生责任，房东和承租人应共同做好房屋内外环境卫生工作。督促房东定期对出租房屋周边环境进行清扫，保持整洁卫生。2.加强对出租房屋区域垃圾收集和处理的管理，确保垃圾日产日清。合理设置垃圾桶，引导居民分类投放垃圾。3.对环境卫生较差的出租房屋区域，组织开展集中整治行动，改善居住环境。加强对居民的环境卫生宣传教育，提高其环保意识。

（六）加强部门协作1.建立出租房屋管理工作协调机制，由街道（乡镇）牵头，组织公安、消防、住建、城管、市场监管等部门定期召开联席会议，通报工作进展情况，协调解决工作中存在的问题。2.各部门按照职责分工，加强协作配合。公安部门负责出租房屋治安管理和流动人口登记；消防部门负责出租房屋消防安全检查；住建部门负责房屋质量安全监管；城管部门负责出租房屋周边环境卫生整治；市场监管部门负责对房屋中介机构的监管。3.建立信息共享机制，各部门之间及时互通出租房屋管理信息，实现信息资源共享，提高管理效率。

五、工作步骤

（一）动员部署阶段（[具体时间区间1]）1.成立出租房屋管理工作领导小组，明确各成员单位职责分工。2.制定工作方案，召开动员会议，对出租房屋管理工作进行全面部署。3.开展宣传发动工作，营造良好的工作氛围。

（二）集中排查阶段（[具体时间区间2]）1.组织各街道（乡镇）、社区（村）工作人员，对辖区内出租房屋进行全面排查。2.按照登记备案制度要求，对出租房屋信息进行详细登记，建立台账。3.对排查出的安全隐患和治安问题，逐一进行梳理，明确整改责任人，限期整改。

（三）整改落实阶段（[具体时间区间3]）1.对排查出的问题，督促相关责任人进行整改。整改完成后，进行复查验收，确保问题得到彻底解决。2.对不符合安全、消防、卫生等要求的出租房屋，依法予以处理。3.加强对整改落实情况的跟踪问效，建立长效管理机制，防止问题反弹。

（四）巩固提升阶段（[具体时间区间4]）1.总结出租房屋管理工作经验，完善工作制度和工作流程。2.加强对出租房屋管理工作的日常监督检查，不断提高管理水平。3.建立出租房屋管理工作考核评价机制，对工作成效显著的单位和个人进行表彰奖励，对工作不力的进行问责。

六、工作保障

（一）组织保障成立由街道（乡镇）主要领导任组长，各相关部门负责人为成员的出租房屋管理工作领导小组，负责统筹协调推进出租房屋管理工作。领导小组下设办公室，设在街道（乡镇）综治办，具体负责日常工作的组织实施。

（二）人员保障各街道（乡镇）要充实出租房屋管理工作力量，明确专人负责。社区（村）要配备网格员，协助做好出租房屋信息登记、安全隐患排查等工作。同时，充分发挥志愿者队伍的作用，共同参与出租房屋管理工作。

（三）经费保障将出租房屋管理工作经费纳入财政预算，确保工作顺利开展。经费主要用于宣传资料制作、人员培训、设备购置、隐患整改等方面。

七、工作要求

（一）提高认识，加强领导各街道（乡镇）、各相关部门要充分认识出租房屋管理工作的重要性，切实加强组织领导，明确工作责任，确保各项工作措施落到实处。

（二）密切配合，形成合力各部门要树立大局意识，加强协作配合，形成工作合力。在工作中要相互支持、相互补台，共同做好出租房屋管理工作。

（三）严格执法，依法管理严格按照法律法规和政策要求，依法开展出租房屋管理工作。对违法违规行为要严肃查处，维护法律法规的严肃性。

（四）强化监督，严格考核建立健全出租房屋管理工作监督考核机制，加强对各街道（乡镇）、各相关