没有房产证房屋买卖合同

没有房产证房屋买卖合同合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[年/月/日]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但目前尚未取得房产证，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可根据实际情况详细罗列）：[附属设施设备或物品1名称及规格型号][附属设施设备或物品2名称及规格型号]......

二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点1]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点2]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋具备办理房产证条件且甲方协助乙方办理完房产证过户手续后，乙方一次性支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[预计交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付的房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、产权办理相关约定1.甲方承诺在取得房产证后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若因甲方原因导致无法办理房产证或无法按时协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。

五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付房屋交易价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________

以上