2025旅馆物业租赁服务合同

2025旅馆物业租赁服务合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：名称：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：注册地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方将位于省市区路号的旅馆物业租赁给乙方使用事宜达成如下协议：第一条物业基本情况物业位置：本合同所指物业位于省市区路号，物业总建筑面积为平方米，其中可出租面积为平方米。物业用途：该物业为旅馆用途，乙方承诺严格按照旅馆经营的性质使用该物业，不得擅自改变用途或进行任何非法经营活动。物业现状：甲方交付的物业为现状交付，乙方已对物业的现状进行充分了解，并确认符合乙方的经营需求。权属证明：甲方承诺对该物业拥有合法的出租权利，且该物业不存在任何产权纠纷或其他权利限制。甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件，如房产证、土地证等。第二条租赁期限租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：在租赁期限届满前个月内，乙方如需继续承租该物业，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内回复乙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。提前终止：任何一方如需提前终止本合同，应在终止前个月书面通知对方。经双方协商一致，可通过书面协议终止本合同。第三条租金及支付方式租金标准：该物业的租金为每日每平方米人民币元，总租金为每年人民币元（大写：）。租金计算方式为：租赁面积×每日租金×天数。租金支付时间及方式：乙方应按为周期支付租金，即每期租金为人民币元（大写：），乙方应在每期开始前个工作日内将租金支付至甲方指定账户。甲方指定的账户信息为：开户银行：银行账号：户名：租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。租金调整时间为每年的月日。逾期支付及违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的%作为违约金。其他费用：乙方应承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等所有因使用该物业所产生的费用。第四条物业管理服务日常管理：甲方负责该物业的日常管理，包括但不限于公共区域的卫生清洁、安全保卫、设备维护等。乙方应协助甲方做好物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的便利和支持。公共区域维护：甲方负责维护公共区域的设施设备，包括电梯、消防设施、供水供电系统等，并确保其正常运行。因乙方原因导致公共设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应责任。安全管理：甲方应定期对物业进行安全检查，确保物业安全。乙方应遵守甲方的安全管理规定，采取必要措施预防火灾、盗窃等安全事件的发生。消防管理：甲方负责物业的消防设施维护及定期检查，乙方应严格遵守消防法律法规，不得占用或损坏消防设施。环卫清洁：甲方负责物业公共区域的环卫清洁工作，乙方应保持其承租区域的清洁，不得随意倾倒垃圾或堆放物品。停车管理：甲方负责物业停车场的管理，乙方车辆应按规定停放，不得占用他人车位或阻碍交通。公共设施维护：甲方负责公共设施的维护，乙方不得擅自改动或破坏公共设施。如需改动，需经甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。绿化养护：甲方负责物业绿化区域的养护工作，乙方应配合甲方的绿化管理工作，不得破坏绿化设施。装修管理：乙方如需对承租区域进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。装修不得影响物业结构和公共设施的正常使用。节能管理：甲方应采取节能措施，降低物业能耗。乙方应配合甲方的节能管理工作，避免浪费能源。第五条维修与维护甲方责任：甲方负责物业的公共区域及公共设施的维修和保养，确保物业的正常使用。甲方应在接到乙方报修通知后小时内响应，并在合理时间内完成维修工作。乙方责任：乙方负责其承租区域的维修和保养，确保其使用的设施设备正常运行。如乙方因疏忽或不当使用导致物业或设施损坏，乙方应承担修复费用及相关责任。费用承担：因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六条保险物业保险：甲方应为该物业购买公众责任险及其他必要的保险，保险费用由甲方承担。乙方应配合甲方完成保险相关手续。乙方责任险：乙方应为自身经营活动购买相应的责任险，保险费用由乙方承担。第七条物业的转租转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租给第三方。甲方在收到乙方转租申请后，应在个工作日内予以回复。转租义务：经甲方同意后，乙方与第三方的转租合同不得违背本合同的约定，且乙方仍需履行本合同的义务。第八条合同的终止与解除合同期满：租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在合同期满后日内搬离该物业，并将物业交还甲方。协商一致：经双方协商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，双方应结清所有费用，并签署解除协议。乙方违约：乙方如有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同：（1）逾期支付租金超过日的；（2）擅自改变物业用途的；（3）未履行本合同约定的其他义务，且经甲方书面通知后日内仍未改正的。不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方改正并支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同，收回物业，并要求乙方赔偿损失。赔偿金额：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决协商解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律