农村土地永久转让协议书

农村土地永久转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村土地（以下简称"该土地"），并愿意将其永久转让给乙方，乙方愿意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述]，四至为东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积：经双方实地测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求依法依规进行使用，但需符合国家及当地农村土地管理的相关规定。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地的永久转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完土地相关转让手续（如有）后[X]日内一次性支付给甲方。

三、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证交付的土地为现状交付，地上附着物（如有）按照双方约定的方式处理（可另行签订附件详细约定），土地周边的通行道路、排水等设施应保持正常使用状态。3.交付确认：双方在土地交付现场进行交接确认，并签署土地交付确认书，确认书应详细记载土地交付的时间、面积、现状等情况。

四、土地权属及相关手续1.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如有任何第三方对该土地主张权利，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.手续办理：因办理土地转让相关手续所需缴纳的税费，按照国家及当地法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理存在障碍或需额外缴纳费用的，双方应协商解决。甲方应积极协助乙方办理与该土地转让相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供证明材料等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件。按照本协议约定的时间和标准交付土地。协助乙方办理土地转让相关手续。在土地交付后，不得干涉乙方对土地的正常使用。

（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得该土地的永久使用权。在符合法律法规及政策规定的前提下，对土地进行自主开发、利用和经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。在使用土地过程中，遵守国家及当地农村土地管理的法律法规和政策规定，不得从事违法违规活动。因乙方使用土地造成的相关税费及其他费用，由乙方自行承担。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定交付土地，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方交付的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应立即解决纠纷或消除权利瑕疵，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因纠纷或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若乙方未按照本协议约定的用途使用土地或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还。

七、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。解除协议的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本协议解除。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议。在解除协议后，双方应按照公平合理的原则分担损失，已支付的款项按照实际履行情况进行结算。

八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：______