房屋租赁合同简易版

房屋租赁合同简易版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商用等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋维护成本等因素对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。

四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，剩余押金甲方应无息退还给乙方。

五、其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费按实际发生金额由乙方自行向相关部门缴纳。2.物业费：物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业服务公司规定的时间和金额按时缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等）均由乙方自行承担。

六、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。乙方应负责房屋内部设施（如电器、家具等）的维修，但因甲方原因导致的除外。2.维修通知：乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方拖延通知或不合理使用导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

八、装修及添附1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的房屋恢复原状。2.添附处理：乙方在租赁期间因使用需要添加的附属设施、设备等，租赁期满或合同解除后，可由乙方自行拆除，但不得损害房屋结构。如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。

九、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方单方解除：在租赁期间，若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；拖欠租金累计达______天以上的；故意损坏房屋或附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；利用房屋从事违法活动的。3.甲方单方解除：在租赁期间，若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担由此给乙方造成的损失：未经乙方书面同意，擅自提高租金的；因房屋权属有争议或非法出租等原因导致乙方无法正常使用房屋的；不履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用的。

十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____