北京市房屋租赁合同范本-个人版

北京市房屋租赁合同范本-个人版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等，需明确具体用途）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（附件需详细列出房屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；设施设备包括家具家电清单，如床、沙发、冰箱、电视等的品牌、型号及数量）。

三、租赁期限、用途1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用（与前面房屋用途一致）。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等），乙方应在______（具体支付时间）前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。若乙方损坏房屋及其附属设施、设备或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。

六、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等。乙方应在每月______日前自行向相关部门缴纳上月费用，并保留缴费凭证。房屋及其附属设施、设备的维修保养费用（因甲方原因导致的维修除外）。乙方因使用该房屋产生的其他费用，如网络费、有线电视费等。2.甲方承担以下费用：房屋主体结构的维修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

七、房屋修缮与使用1.修缮房屋是甲方的义务。租赁期内，甲方应保证乙方能安全正常使用该房屋及其附属设施、设备。房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。不得擅自拆改、扩建或增添房屋结构及设施、设备，如因乙方故意或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋内部结构及用途。3.在租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，如因乙方违反规定导致的罚款或纠纷，由乙方自行承担。

八、转租1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.若乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并确保新合同中的租金、租赁期限等条款不低于本合同约定。同时，乙方应向甲方支付转租手续费人民币______元（大写______元整）。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理交接手续。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定按时足额支付租金累计超过______日的。乙方擅自改变房屋用途或擅自拆改、扩建、增添房屋结构及设施、设备，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的。因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续出租的。法律法规规定的其他情形。甲方解除合同的，应提前______日书面通知乙方，乙方应在接到通知后的______日内腾空房屋，并与甲方办理交接手续。乙方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并承担违约责任。违约责任的承担方式按照本合同约定执行。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋累计超过______日的。房屋存在严重质量问题，危及乙方人身、财产安全的。因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续使用的。法律法规规定的其他情形。乙方解除合同的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内与乙方办理交接手续。甲方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并承担违约责任。违约责任的承担方式按照本合同约定执行。

十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方违反合同约定，未向乙方提供房屋相关证明文件或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式按照本合同约定执行。若乙方擅自改变房屋用途、擅自拆改、扩建、增添房屋结构及设施、设备或未经甲方书面同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。若乙方损坏房屋及其附属设施、设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：房屋内装修及设施、设备清单1.墙面地面：客厅、卧室墙面为乳胶漆，颜色为______，无明显裂缝、脱落现象。厨房、卫生间墙面为瓷砖，瓷砖品牌为______，规格为______，色泽均匀，无空鼓、脱落。客厅地面为木地板，品牌为______，材质为______，铺设平整，无磨损严重处。卧室地面为木地板，品牌及材质同客厅。厨房、卫生间地面为防滑地砖，品牌为______，规格为______，防滑性能良好。2.门窗：入户门为防盗门，品牌为______，门锁完好，开关顺畅。室内房间门为实木门，品牌为______，款式为______，表面光滑，无变形、损坏。窗户为塑钢窗，品牌为______，双层玻璃，隔音、隔热效果良好，密封胶条无老化、脱落。3.家具：客厅：沙发一套，品牌为______，尺寸为______，材质为______，外观无明显污渍、破损。茶几一个，品牌为______，材质为______，款式为______，无磕碰、划痕。电视柜一个，品牌为______，尺寸为______，材质为______，功能完好。卧室：床两张，品牌为______，尺寸为______，床垫品牌为______，硬度适中，床体结构牢固，无松动。衣柜两个，品牌为______，材质为______，款式为______，柜门开合顺畅，内部隔板无损坏。4.家电：冰箱一台，品牌为______，型号为______，容积为______升，制冷效果良好。电视一台，品牌为______，尺寸为______英寸，功能正常，画面清晰。洗衣机一台，品牌为______，型号为______，容量为______公斤，运转正常。空调______台，品牌为______，型号为______，匹数为______，制冷制热功能正常。5.厨房设施：炉灶一台，品牌为______，型号为______，火力正常。抽油烟机一台，品牌为______，型号为______，吸力良好。微波炉一台，品牌为______，型号为______，功能完好。热水器一台，品牌为______，类型为______（燃气/电/太阳能），容量为______升，热水供应正常。橱柜一套，材质为______，款式为______，柜门及抽屉开合顺畅，内部收纳空间充足。6.卫生间设施：马桶一个，品牌为______，型号为______，冲水正常。洗手盆一套，品牌为______，材质为______，水龙头可正常使用。淋浴喷头一个，品牌为______，型号为______，出水正常，无堵塞。浴霸一台，品牌为______，型号为______，取暖、照明等功能正常。7.其他：灯具若干，分布于客厅、卧