商铺租赁合同通常版

商铺租赁合同通常版一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方最终测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账方式进行，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业费，物业费标准为[X]元/平方米/月。2.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。3.其他费用：因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、商铺交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺交付时应保持现状，甲方应确保商铺的主体结构及设施设备正常使用。3.装修乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏商铺主体结构及其他公共设施。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

八、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷，并负责处理与商铺产权相关的一切事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。甲方应按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，并负责对商铺的主体结构及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致商铺无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用该商铺。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构及用途。如因乙方使用不当导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。

九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变商铺用途或结构的。将商铺转租给第三方的。在商铺内从事违法违规活动的。拖欠物业费、水电费等费用累计超过[X]元的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方的。商铺产权存在纠纷，导致乙方无法正常使用该商铺的。因甲方原因致使商铺主体结构或设施设备无法正常使用，且甲方未及时修复的。

十、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本