房地产经纪人资格考试经验分享：试题及答案

房地产经纪人资格考试经验分享：试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪活动是指房地产经纪机构和个人通过什么活动，为促成他人房地产交易提供居间、代理等服务，并向委托人收取佣金的行为？

A.交易

B.谈判

C.居间

D.代理

2.房地产经纪行业管理的基本原则不包括以下哪项？

A.法规管理

B.行业自律

C.市场调节

D.政府审批

3.房地产经纪人员在执业活动中，下列哪种行为是违法的？

A.公正公平地处理委托事务

B.拒不履行或不完全履行经纪服务合同义务

C.保守委托人的商业秘密

D.遵守职业道德

4.房地产经纪人员因故意或者过失给委托人造成损失的，应当承担什么责任？

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.责任免除

5.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构与委托人之间关于房地产经纪服务权利义务关系的协议，以下哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.争议解决方式

6.房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的劳动关系，应当依法签订什么？

A.服务合同

B.劳动合同

C.协议书

D.承诺书

7.房地产经纪人员在执业活动中，下列哪种行为是违反职业道德的？

A.为客户提供专业咨询服务

B.接受委托人的贿赂

C.公正公平地处理委托事务

D.保守委托人的商业秘密

8.房地产经纪机构在经营活动中，应当建立健全什么制度？

A.服务质量监控制度

B.财务管理制度

C.员工培训制度

D.以上都是

9.房地产经纪人员因违反法律法规或者职业道德，被吊销或者注销房地产经纪人执业资格证书的，自资格证书被吊销或者注销之日起多久内不得再次申请房地产经纪人执业资格证书？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

10.房地产经纪人员在执业活动中，应当遵循什么原则？

A.诚实信用原则

B.公平竞争原则

C.保密原则

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.争议解决方式

2.房地产经纪人员应当具备以下哪些基本条件？

A.具有完全民事行为能力

B.具有房地产经纪人执业资格证书

C.具有良好的职业道德

D.具有相关专业知识和技能

3.房地产经纪机构在经营活动中，应当建立健全以下哪些制度？

A.服务质量监控制度

B.财务管理制度

C.员工培训制度

D.保密制度

4.房地产经纪人员在执业活动中，应当遵循以下哪些原则？

A.诚实信用原则

B.公平竞争原则

C.保密原则

D.优质服务原则

5.房地产经纪机构在经营活动中，应当履行以下哪些义务？

A.为客户提供真实、准确、完整的房地产信息

B.公正公平地处理委托事务

C.保守委托人的商业秘密

D.履行经纪服务合同义务

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以在没有取得房地产经纪人执业资格证书的情况下，从事房地产经纪活动。（）

2.房地产经纪机构在经营活动中，可以采取不正当竞争手段获取客户。（）

3.房地产经纪人员在执业活动中，有权要求委托人支付佣金。（）

4.房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的劳动关系，可以不签订劳动合同。（）

5.房地产经纪人员可以同时受聘于多家房地产经纪机构。（）

参考答案：

一、单项选择题

1.C2.C3.B4.A5.D6.B7.B8.D9.D10.D

二、多项选择题

1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD

三、判断题

1.×2.×3.×4.×5.×

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.C解析：房地产经纪活动是指房地产经纪机构和个人通过居间、代理等服务，促成他人房地产交易的行为。

2.C解析：房地产经纪行业管理的基本原则包括法规管理、行业自律和市场调节，政府审批不是基本原则。

3.B解析：拒不履行或不完全履行经纪服务合同义务属于违反合同的行为，可能导致法律责任。

4.A解析：房地产经纪人员因故意或者过失给委托人造成损失，应当承担民事责任。

5.D解析：房地产经纪服务合同的主要内容通常不包括争议解决方式，争议解决方式是合同条款之一。

6.B解析：房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的劳动关系应当依法签订劳动合同。

7.B解析：接受委托人的贿赂是违反职业道德的行为，应当予以谴责和处罚。

8.D解析：房地产经纪机构在经营活动中，应当建立健全服务质量监控制度、财务管理制度、员工培训制度等。

9.D解析：房地产经纪人员因违反法律法规或者职业道德被吊销或注销执业资格证书后，5年内不得再次申请。

10.D解析：房地产经纪人员在执业活动中，应当遵循诚实信用、公平竞争、保密和优质服务等多项原则。

二、多项选择题

1.ABCD解析：房地产经纪服务合同应包括服务内容、服务费用、服务期限和争议解决方式等基本内容。

2.ABCD解析：房地产经纪人员应当具备完全民事行为能力、房地产经纪人执业资格证书、良好职业道德和相关专业知识技能。

3.ABCD解析：房地产经纪机构应建立健全服务质量监控制度、财务管理制度、员工培训制度和保密制度等。

4.ABCD解析：房地产经纪人员应当遵循诚实信用、公平竞争、保密和优质服务等多项原则。

5.ABCD解析：房地产经纪机构在经营活动中，应当履行为客户提供真实信息、公正处理事务、保守商业秘密和履行合同义务等义务。

三、判断题

1.×解析：房地产经纪人员必须取得房地产经纪人执业资格证书才能从事房地产经纪活动。

2.×解析：房地产经纪机构不得采取不正当竞争手段获取客户，应当遵循公平竞争原则