二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖合同解除与房地产交易纠纷解决协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除与纠纷解决1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定的义务，经另一方书面通知后，在合理期限内未能纠正；b.任何一方因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致决定解除合同。2.纠纷解决方式如发生房地产交易纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、房地产交易纠纷解决协议1.争议解决机构双方同意将房地产交易纠纷提交至______（具体机构名称）进行调解或仲裁。2.争议解决程序争议解决机构将根据其规定程序进行调解或仲裁，双方应积极配合，并承担相应的费用。3.争议解决结果争议解决机构作出的调解或仲裁结果为终局性，双方应自觉履行。三、合同解除后的处理1.房屋交付合同解除后，卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。2.付款处理a.如合同解除前，买方已支付房款的，卖方应退还买方已支付的房款；b.如合同解除前，卖方已收取房款的，买方有权要求卖方退还。3.其他事项合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。四、其他约定1.本协议作为《二零二五年度房屋买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按《二零二五年度房屋买卖合同》的约定执行。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在合同解除后要求乙方返还已支付的房款，或要求乙方按照合同约定继续履行合同。有权要求乙方提供房屋产权证明文件，并核实房屋产权状况。义务：在合同解除后，应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致合同无法解除，应承担相应的法律责任。2.乙方权利与义务权利：在合同解除后，有权要求甲方按照合同约定支付违约金。有权要求甲方返还已支付的房款，或要求甲方按照合同约定继续履行合同。义务：在合同解除后，应配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致合同无法解除，应承担相应的法律责任。六、房屋交付与过户1.房屋交付协议签订后，乙方应在______个工作日内将房屋交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，并签署房屋验收报告。2.房屋过户甲方应在收到房屋后______个工作日内与乙方共同办理房屋过户手续。乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明文件等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方拒绝接收房屋或无故拖延过户手续，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点）。九、合同解除与纠纷解决1.解除条件本合同的解除需符合双方约定的解除条件，或经双方协商一致同意解除。如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.纠纷解决双方发生合同纠纷时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如果不可抗力事件持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期