住宅购买代理合同

住宅购买代理合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房代理服务内容1.服务项目乙方受甲方委托，代理甲方购买住宅，包括但不限于寻找房源、谈判、签订购房合同等。2.服务要求乙方应按照甲方的要求，尽最大努力寻找符合甲方需求的住宅，并确保交易过程的合法性和安全性。乙方应在签订购房合同前，向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、配套设施等。二、服务费用与支付方式1.服务费用乙方提供购房代理服务的费用为______元。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内，支付乙方服务费用的一半；剩余费用在购房合同签订后支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在购房合同签订后的______个工作日内，协助甲方完成房屋的交付手续。2.交房地点乙方应协助甲方在房屋所在地完成交房手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未能按照约定提供购房代理服务的，应向甲方支付______元的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房代理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据市场变化和个人需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。义务：向乙方提供真实、准确、完整的购房需求信息。按照合同约定支付购房代理服务费用。2.乙方权利与义务权利：在提供购房代理服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求寻找合适的购房房源，并尽最大努力促成交易。为甲方提供专业的购房咨询和建议，确保交易过程的合法性和安全性。六、购房流程与责任1.购房流程乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提供符合条件的购房房源信息。甲方在收到房源信息后______个工作日内，决定是否进行实地看房。双方共同参与看房、谈判、签订购房合同等环节。2.责任划分乙方对提供的房源信息真实性负责，若因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。甲方对购房决策负责，若因个人原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及在进行购房代理服务过程中所知悉的甲方个人信息、商业秘密等保密内容承担保密义务。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年内。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房意向、谈判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至购房代理服务完成之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______