了解购房者心理的试题及答案

了解购房者心理的试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.购房者在进行购房决策时，以下哪一项因素不是影响其决策的主要心理因素？

A.收入水平

B.社会地位

C.风险感知

D.物理环境

参考答案：D

2.购房者通常在购房前会进行哪一阶段的决策？

A.财务规划

B.房屋选择

C.市场调研

D.购房决策

参考答案：C

3.以下哪种购房心理是典型的“跟风”心理？

A.情绪化购房

B.理性购房

C.从众购房

D.安全购房

参考答案：C

4.购房者在选择住宅时，以下哪一项不是其关注的心理因素？

A.交通便利性

B.居住舒适度

C.周边配套

D.业主素质

参考答案：D

5.以下哪种购房心理是典型的“未来预期”心理？

A.理性购房

B.从众购房

C.安全购房

D.未来预期购房

参考答案：D

6.购房者在选择住宅时，以下哪一项不是其关注的心理因素？

A.房屋总价

B.还款压力

C.居住年限

D.房屋面积

参考答案：C

7.以下哪种购房心理是典型的“投资”心理？

A.情绪化购房

B.从众购房

C.安全购房

D.投资购房

参考答案：D

8.购房者在选择住宅时，以下哪一项不是其关注的心理因素？

A.周边教育资源

B.房屋户型

C.采光条件

D.业主素质

参考答案：D

9.以下哪种购房心理是典型的“攀比”心理？

A.情绪化购房

B.理性购房

C.安全购房

D.攀比购房

参考答案：D

10.购房者在选择住宅时，以下哪一项不是其关注的心理因素？

A.房屋地段

B.交通便利性

C.周边配套设施

D.房屋装修

参考答案：D

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.购房者在进行购房决策时，以下哪些因素属于心理因素？

A.收入水平

B.社会地位

C.风险感知

D.物理环境

E.个人偏好

参考答案：BCE

2.以下哪些购房心理属于典型的“从众”心理？

A.情绪化购房

B.从众购房

C.安全购房

D.未来预期购房

E.投资购房

参考答案：AB

3.购房者在选择住宅时，以下哪些因素属于心理因素？

A.房屋总价

B.还款压力

C.居住年限

D.房屋面积

E.居住舒适度

参考答案：BCE

4.以下哪些购房心理属于典型的“攀比”心理？

A.情绪化购房

B.从众购房

C.安全购房

D.攀比购房

E.投资购房

参考答案：AD

5.购房者在选择住宅时，以下哪些因素属于心理因素？

A.房屋地段

B.交通便利性

C.周边配套设施

D.业主素质

E.房屋装修

参考答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10分）

1.购房者在进行购房决策时，收入水平是影响其决策的主要心理因素。（）

参考答案：×

2.购房者在选择住宅时，未来预期购房心理是典型的心理因素。（）

参考答案：√

3.购房者在选择住宅时，攀比购房心理是典型的心理因素。（）

参考答案：√

4.购房者在选择住宅时，个人偏好是影响其决策的主要心理因素。（）

参考答案：×

5.购房者在选择住宅时，安全购房心理是典型的心理因素。（）

参考答案：√

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路

1.D.物理环境

解析思路：影响购房决策的心理因素通常包括个人偏好、社会地位、风险感知等，而物理环境如地理位置、交通便利性等属于客观条件，不属于心理因素。

2.C.市场调研

解析思路：购房决策的前期阶段主要是市场调研，了解市场上的房屋供应情况、价格走势等，为后续的购房决策提供依据。

3.C.从众购房

解析思路：从众购房心理指的是消费者在购买决策时受到他人行为的影响，这种心理容易导致盲目跟风，忽视自身的实际需求。

4.D.业主素质

解析思路：购房者在选择住宅时，通常关注房屋的物理属性如地段、户型、装修等，而业主素质属于社会属性，不是购房者关注的重点。

5.D.未来预期购房

解析思路：未来预期购房心理指的是购房者对未来生活、房价上涨等因素的预期，这种心理会导致购房者在购房时更加注重长远利益。

6.C.居住年限

解析思路：居住年限是购房者在购房决策时考虑的时间因素，不属于心理因素。

7.D.投资购房

解析思路：投资购房心理指的是购房者将购房视为一种投资行为，以获取投资回报为目的，这种心理通常与未来预期购房心理相关。

8.D.业主素质

解析思路：购房者在选择住宅时，关注的是房屋的物理属性和居住舒适度，业主素质不属于其关注范畴。

9.D.攀比购房

解析思路：攀比购房心理指的是购房者出于对他人生活水平的羡慕和比较，从而产生购房欲望，这种心理容易导致过度消费。

10.D.房屋装修

解析思路：购房者在选择住宅时，关注的是房屋的基本属性和居住条件，房屋装修属于房屋的附加属性，不是主要关注点。

二、多项选择题答案及解析思路

1.BCE

解析思路：收入水平、社会地位、风险感知和个人偏好都是影响购房决策的心理因素，而物理环境属于客观条件。

2.AB

解析思路：情绪化购房和从众购房都属于从众心理的范畴，而安全购房、未来预期购房和投资购房则属于其他类型的心理因素。

3.BCE

解析思路：还款压力、居住年限和居住舒适度都是购房者在购房决策时需要考虑的心理因素，而房屋总价和房屋面积属于客观条件。

4.AD

解析思路：情绪化购房和攀比购房都属于攀比心理的范畴，而安全购房、未来预期购房和投资购房则属于其他类型的心理因素。

5.ABC

解析思路：房屋地段、交通便利性和周边配套设施都是购房者在选择住宅时需要考虑的心理因素，而业主素质和房屋装修属于次要因素。

三、判断题答案

1.×

解析思路：收入水平是影响购房决策的经济因素，而非心理因素。

2.√

解析思路：未来预期购房心理是购房者对未来生活、房价上涨等因素的预期，属于心理因素。