2025年房地产经纪人新规试题及答案

2025年房地产经纪人新规试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《房地产经纪管理办法》，以下哪项不属于房地产经纪机构的设立条件？

A.有固定的经营场所

B.有两名以上取得房地产经纪人执业资格证书的人员

C.有符合法律、法规规定的房地产经纪业务经营资金

D.有公司章程和营业执照

2.房地产经纪人执业资格考试的科目包括？

A.房地产基本法律法规

B.房地产经纪业务操作

C.房地产经纪职业道德

D.以上都是

3.房地产经纪人在进行房屋交易时，应当向委托人提供哪些信息？

A.房屋的基本情况

B.房屋的价格

C.房屋的权属情况

D.以上都是

4.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

A.明确服务内容和收费标准

B.明确双方的权利和义务

C.明确违约责任

D.以上都是

5.房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在安全隐患，应当如何处理？

A.立即告知委托人

B.建议委托人进行安全检查

C.建议委托人更换房屋

D.以上都是

6.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，发现合同内容存在漏洞，应当如何处理？

A.立即告知委托人

B.建议修改合同内容

C.建议重新签订合同

D.以上都是

7.房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在权属纠纷，应当如何处理？

A.立即告知委托人

B.建议委托人进行权属调查

C.建议委托人更换房屋

D.以上都是

8.房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在质量问题，应当如何处理？

A.立即告知委托人

B.建议委托人进行质量检查

C.建议委托人更换房屋

D.以上都是

9.房地产经纪人在进行房屋交易时，发现委托人存在虚假陈述，应当如何处理？

A.立即告知委托人

B.建议委托人修改陈述

C.建议委托人重新签订合同

D.以上都是

10.房地产经纪人在进行房屋交易时，发现委托人存在不正当竞争行为，应当如何处理？

A.立即告知委托人

B.建议委托人停止不正当竞争行为

C.建议委托人更换委托人

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当符合以下哪些条件？

A.有符合法律、法规规定的房地产经纪业务经营资金

B.有符合规定的分支机构负责人

C.有符合规定的分支机构办公场所

D.有符合规定的分支机构业务人员

2.房地产经纪人在进行房屋交易时，应当遵守以下哪些规定？

A.不得泄露委托人信息

B.不得利用委托人信息谋取不正当利益

C.不得泄露房屋交易信息

D.不得利用房屋交易信息谋取不正当利益

3.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？

A.明确服务内容和收费标准

B.明确双方的权利和义务

C.明确违约责任

D.明确合同解除条件

4.房地产经纪人在进行房屋交易时，应当注意以下哪些事项？

A.了解房屋的基本情况

B.了解房屋的价格

C.了解房屋的权属情况

D.了解房屋的质量情况

5.房地产经纪人在进行房屋交易时，应当注意以下哪些事项？

A.不得泄露委托人信息

B.不得利用委托人信息谋取不正当利益

C.不得泄露房屋交易信息

D.不得利用房屋交易信息谋取不正当利益

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在进行房屋交易时，可以收取佣金以外的其他费用。（）

2.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确服务内容和收费标准。（）

3.房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在安全隐患，可以不告知委托人。（）

4.房地产经纪人在进行房屋交易时，可以不告知委托人房屋存在权属纠纷。（）

5.房地产经纪人在进行房屋交易时，可以不告知委托人房屋存在质量问题。（）

6.房地产经纪人在进行房屋交易时，可以不告知委托人存在虚假陈述。（）

7.房地产经纪人在进行房屋交易时，可以不告知委托人存在不正当竞争行为。（）

8.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确违约责任。（）

9.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确合同解除条件。（）

10.房地产经纪人在进行房屋交易时，可以不告知委托人房屋交易信息。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构的设立条件包括有固定的经营场所、有符合法律、法规规定的房地产经纪业务经营资金、有符合规定的分支机构负责人等，而营业执照不属于设立条件。

2.D

解析思路：房地产经纪人执业资格考试的科目包括房地产基本法律法规、房地产经纪业务操作、房地产经纪职业道德等，因此选D。

3.D

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，应当向委托人提供房屋的基本情况、价格、权属情况和质量情况等全部信息。

4.D

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应明确服务内容和收费标准、双方的权利和义务、违约责任以及合同解除条件等。

5.D

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在安全隐患，应当立即告知委托人，建议进行安全检查或更换房屋。

6.D

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，如果发现合同内容存在漏洞，应立即告知委托人，并建议修改合同内容或重新签订合同。

7.D

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在权属纠纷，应当立即告知委托人，建议进行权属调查或更换房屋。

8.D

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在质量问题，应当立即告知委托人，建议进行质量检查或更换房屋。

9.D

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现委托人存在虚假陈述，应当立即告知委托人，建议修改陈述或重新签订合同。

10.D

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现委托人存在不正当竞争行为，应当立即告知委托人，建议停止不正当竞争行为或更换委托人。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪机构设立分支机构时，应满足有符合法律、法规规定的房地产经纪业务经营资金、有符合规定的分支机构负责人、有符合规定的分支机构办公场所、有符合规定的分支机构业务人员等条件。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，应当遵守不泄露委托人信息、不利用委托人信息谋取不正当利益、不泄露房屋交易信息、不利用房屋交易信息谋取不正当利益等规定。

3.ABCD

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应明确服务内容和收费标准、双方的权利和义务、违约责任以及合同解除条件等事项。

4.ABCD

解析思路：进行房屋交易时，应了解房屋的基本情况、价格、权属情况和质量情况等，以确保交易顺利进行。

5.ABCD

解析思路：进行房屋交易时，应遵守不泄露委托人信息、不利用委托人信息谋取不正当利益、不泄露房屋交易信息、不利用房屋交易信息谋取不正当利益等规定。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，不得收取佣金以外的其他费用。

2.×

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应明确服务内容和收费标准。

3.×

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在安全隐患，应当立即告知委托人。

4.×

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在权属纠纷，应当立即告知委托人。

5.×

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现房屋存在质量问题，应当立即告知委托人。

6.×

解析思路：房地产经纪人在进行房屋交易时，发现委托人存在虚假陈述，应当