中海物业租赁合同范例

中海物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该物业进行经营或居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，占地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，结构为________________________，房屋编号为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的实际用途使用租赁物。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度。

4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、使用的行为。

五、物业管理及维修责任

5.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施维护等。

5.2租赁物在租赁期间出现损坏或故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

六、违约责任

6.1若甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定或双方协商一致的原则承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述

2.租赁物平面图

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该物业进行经营或居住，第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理及维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，占地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，结构为________________________，房屋编号为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方管理职责

4.1第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理及维护，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共设施维护等。

4.2第三方应确保租赁物的安全、整洁和使用功能，对租赁物的损坏或故障，应及时修复或更换。

4.3第三方应按照国家法律法规及甲方制定的相关规章制度进行管理。

五、甲方的权益

5.1甲方拥有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、使用的行为。

5.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

5.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，终止租赁合同并收回租赁物。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

6.2若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何影响租赁物安全、使用的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3若乙方违反合同约定，甲方有权提前终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

七、第三方责任

7.1第三方在履行管理职责过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏或第三人损害，应承担相应的法律责任。

7.2第三方应定期向甲方报告租赁物的使用情况和维护状况，确保租赁物的正常运行。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理和维护，能够确保租赁物的正常运行，维护甲方的合法权益。同时，第三方作为专业的管理机构，能够提供更高效、专业的服务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权。甲方通过主导合同条款，确保租赁物的安全、整洁和使用功能，维护自身权益。此外，甲方通过增加乙方和第三方的责任条款，降低租赁过程中的风险，保障租赁物的长期稳定使用。

本合同通过明确甲乙双方及第三方的责权利，确保租赁关系的稳定和甲方的权益。甲方作为主导方，通过合同条款的设定，保障自身权益，降低租赁风险。第三方作为管理方，提供专业服务，维护租赁物的正常运行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（服务提供方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该物业进行经营活动，第三方作为服务提供方，负责提供租赁物的运营支持服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，占地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，结构为________________________，房屋编号为________________________。

1.2租赁物现状：________________________（描述租赁物现状，如装修情况、设施设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、第三方服务提供职责

4.1第三方作为服务提供方，负责提供租赁物的运营支持服务，包括但不限于市场推广、客户服务、技术支持等。

4.2第三方应确保提供的服务符合乙方经营需求，并保证服务质量。

4.3第三方应按照甲方要求及行业标准进行服务，确保租赁物的正常运营。

五、乙方的权益

5.1乙方有权按照租赁物的用途进行经营活动，并享有租赁物的使用权。

5.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对服务质量进行监督。

5.3乙方在租赁期限内，有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

6.2若甲方擅自改变租赁物的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致乙方损失，应承担相应的法律责任。

7.2第三方应定期向乙方报告服务执行情况，确保乙方了解服务进展。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方