




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
购房合同附加协议合同编号:__________甲方(卖方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买方):__________身份证号:__________地址:__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,乙方愿意购买甲方所拥有的房屋,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就购房事项达成如下附加协议:第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋性质为__________,土地使用权证号为__________。1.2房屋现状:房屋结构完整,设施设备齐全,无任何瑕疵及权利瑕疵。甲方保证房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拍卖等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买上述房屋。2.2乙方支付房屋总价款的_______%作为定金,定金支付时间为__________。2.3乙方支付房屋总价款的_______%作为首付款,首付款支付时间为__________。a.乙方在__________日内,向甲方支付房屋总价款的_______%;b.乙方在__________日内,向甲方支付房屋总价款的_______%;c.乙方在__________日内,向甲方支付房屋总价款的_______%。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证在__________日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方在接收房屋时,应认真检查房屋现状,确保房屋结构完整、设施设备齐全。如有异议,乙方应在接收房屋之日起3日内向甲方提出,并书面说明具体问题。甲方应在收到乙方异议后3日内,根据乙方提出的合理要求进行整改。第四条房屋过户及产权转移4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2乙方在办理房屋过户手续时,应按照国家相关规定缴纳相关税费。4.3房屋过户手续办理完毕后,乙方应及时将房屋产权证等相关证件收回。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定,导致乙方无法按期接收房屋的,甲方应承担违约责任,向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2乙方违反本协议的约定,未按期支付房屋总价款的,乙方应承担违约责任,向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(卖方):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________乙方(买方):__________签字(或盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的编号,便于双方及相关部门进行追踪和管理。2.基本信息核实:甲乙双方需核实房屋的基本信息,包括房屋位置、面积、性质及权属证明,确保信息准确无误。3.价格及支付方式:明确房屋总价及支付方式,包括定金、首付款及余款支付的时间和比例。4.交付及验收:乙方在接收房屋时需进行详细验收,确保房屋现状符合协议要求。5.过户及产权转移:甲方需协助乙方办理过户手续,并确保产权顺利转移。6.违约责任:双方应明确违约责任,包括违约金的比例及支付方式。7.争议解决:双方应约定争议解决的途径,如协商或诉讼。解决办法:1.违约:若一方违约,另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金,或采取其他补救措施。2.争议:发生争议时,应通过友好协商解决。协商不成时,可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释:定金:是指为确保合同的履行,乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的金钱,具有担保的性质。首付款:是指乙方在购买房屋时支付的第一笔款项,通常为房屋总价的一部分。违约金:是指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金,其目的是弥补因违约而造成的损失。过户:是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为,通常涉及房产证的变更登记。产权转移:是指房屋的所有权从一方转移到另一方的过程,包括所有权的转移和土地使用权证的变更。管辖权:是指法院对某一案件进行审理和判决的权力,通常根据案件性质和当事人的所在地确定。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:异地购房,买方无法亲自到场验收房屋。补充条款:若乙方因特殊情况无法亲自到场验收房屋,乙方可以授权第三方进行验收。授权书应明确第三方的权利和义务,并在合同中注明:“乙方授权_______(第三方姓名)代表乙方进行房屋验收,该第三方验收结果视为乙方验收结果。”2.场合:买方为首次购房,对购房流程不熟悉。补充条款:甲方应提供必要的购房指导和支持,帮助乙方了解购房流程。合同中可以增加:“甲方应协助乙方了解购房相关流程,包括但不限于过户手续、税费缴纳等,确保乙方顺利完成购房。”3.场合:房屋存在潜在的租赁合同或使用权争议。补充条款:为了确保乙方利益,双方应在合同中明确租赁或使用权问题的处理方式:“甲方保证在房屋交付前,已清除所有租赁合同及使用权争议,如有遗留问题,甲方应承担全部责任。”4.场合:买方希望确保房屋质量,要求进行专业的房屋检测。补充条款:合同中可以加入关于房屋检测的条款:“乙方有权在房屋交付前进行专业检测,检测费用由乙方承担。如检测结果显示房屋存在质量问题,甲方应负责修复至符合约定的标准。”合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年营养师考试经验总结试题及答案
- 营养师资讯与试题及答案
- 营养学研究成果解读试题及答案
- 演出经纪人资格考试备考框架
- 2025导游证资格考试客户沟通技巧试题及答案
- 演出经纪人资格证备考手册及试题及答案
- 营养师考试更新趋势试题及答案点评
- 营养师考试效率提升与试题练习
- 营养师考试准备必查试题及答案
- 巧妙应对2025导游证资格考试试题及答案
- 数学-山东省青岛市2025年高三年级第一次适应性检测(青岛一模)试题和答案
- 8.4 同一直线上二力的合成 (课件)2024-2025学年人教版八年级物理下册
- 统计法律知识培训课件
- 活动三《垃圾“流浪”记》(教学设计)-2023-2024学年三年级下册综合实践活动沪科黔科版
- 2024-2025学年上海六年级语文上学期期末复习分类汇编:现代文阅读之说明文15篇(热点预测)
- 2025年南京科技职业学院高职单招职业技能测试近5年常考版参考题库含答案解析
- 《慢性阻塞性肺病的》课件
- 互联网金融 个人网络消费信贷 贷后催收风控指引
- 网上支付与结算的实验报告
- 美国联邦法典 肉类检验法(中文版)
- 安全生产—2021年评中级职称的论文
评论
0/150
提交评论