个人买房合同

第第页合同编号:________个人买房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）签订，合同编号为______。2.本合同旨在明确甲乙双方在购买房屋过程中的权利义务，确保交易安全、合法、公正，实现甲乙双方购房目的。3.本合同涉及的房屋位于______，房屋所有权归卖方所有，买方自愿购买该房屋。4.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，确保购房交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.买方支付房屋总价的方式如下：（1）首付：买方在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价百分之二十（20%）的首付款，即人民币______元整。（2）尾款：买方在办理房屋产权转移登记手续前，支付剩余房屋总价百分之八十（80%）的尾款，即人民币______元整。3.支付方式：买方应通过以下方式支付款项：a.首付款：买方将首付款汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______开户行：______b.尾款：买方在办理产权转移登记手续时，将尾款以现金或银行转账方式支付给卖方。4.买方应在支付款项时，向卖方支付凭证，以证明已履行付款义务。三、双方权利与义务1.甲方（买方）的权利与义务：a.买方有权要求卖方房屋的合法产权证明，确保房屋无权属纠纷。b.买方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方修复或减少房价。c.买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款项。d.买方在办理房屋产权转移登记手续时，应积极配合卖方相关资料。2.乙方（卖方）的权利与义务：a.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理产权转移登记手续。b.卖方应确保房屋交付时符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备齐全等。c.卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方，并协助买方办理产权转移登记手续。d.卖方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，如因卖方原因导致房屋无法交付，卖方应承担违约责任。3.双方违约责任：a.买方未按约定支付购房款项，应向卖方支付_____%的违约金。b.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。c.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并符合合同约定的交付条件。b.房屋交付后，若因房屋质量问题导致无法正常居住或使用，卖方应在接到买方通知之日起____个工作日内进行修复，修复费用由卖方承担。c.房屋在交付后____年内，如因施工质量问题导致房屋结构损坏，卖方应无条件进行修复或赔偿。2.服务内容：a.卖方应房屋产权证明文件、房屋质量保证书等相关资料。b.卖方应在房屋交付前，向买方房屋的详细使用说明书，包括设施设备的使用和维护方法。c.卖方应保证在合同约定的保修期内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋质量。3.服务期限：a.房屋质量保证期为房屋交付之日起____年。b.房屋保修期为房屋交付之日起____年。4.质量问题处理：a.买方在发现房屋质量问题时应及时通知卖方，并相关证据。b.卖方应在接到买方通知后____个工作日内对质量问题进行处理，否则买方有权要求卖方承担相应责任。5.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：a.双方应按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。b.买方应在合同约定的支付期限内完成购房款的支付。c.卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日终止。b.买方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款。c.房屋交付期限自合同生效之日起____个月。3.变更通知：a.任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。b.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。4.变更生效：a.合同变更自变更通知送达对方之日起生效。b.任何一方未按变更通知要求履行相应义务的，视为违约，应承担相应的违约责任。5.终止条件：a.合同因双方协商一致解除的，合同自解除协议生效之日起终止。b.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担责任。6.合同解除：a.双方在合同履行过程中，如发生任何一方违约情形，另一方有权解除合同。b.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的所有涉及对方商业秘密、技术秘密、财务状况、业务信息等内容，均构成商业秘密。2.双方对本合同内容以及与合同相关的所有信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.以下信息不属于保密范围：a.已公开的信息；b.在本合同签订前已为双方所知悉的信息；c.依法应当公开的信息。5.违反保密义务的违约责任：a.如一方违反保密义务，导致对方商业秘密受到侵害，违约方应承担相应的法律责任。b.违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。c.如违约行为给对方造成名誉损失或精神损害的，违约方还应承担相应的精神损害赔偿。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，尊重法院的判决和仲裁机构的裁决。7.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的保密义务，不得泄露任何涉及对方商业秘密的信息。8.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.通知送达：除非另有约定，本合同项下的通知、文件、信函等，应以书面形式通过以下方式送达：a.直接送达：送达人亲自将文件送至收件人指定地点。b.邮寄送达：通过邮政服务或快递公司邮寄至收件人指定地址。c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至收件人的电子邮箱地址。5.合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。7.不可抗力：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应及时协商解决，并可部分或全部免除责任。8.合同解除或终止后，本合同的保密条款继续有效。九、合同签署1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方（买方）代表：______，签字（或盖章）日期：______。3.乙方（卖方