北京通州拆迁补偿合同范例

北京通州拆迁补偿合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于北京市通州区__________地块的房屋（以下简称“拆迁房屋”），乙方愿意对拆迁房屋进行拆除，并按照相关法律法规及双方协商一致的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.拆迁房屋位于北京市通州区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米。

2.拆迁房屋占地面积为__________平方米。

二、拆迁补偿方式

1.乙方同意按照以下方式对甲方进行拆迁补偿：

（1）货币补偿：乙方同意按照__________元/平方米的标准，对甲方拆迁房屋进行货币补偿，共计__________元。

（2）安置房：乙方同意为甲方提供位于北京市通州区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室的安置房，建筑面积为__________平方米。

2.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将拆迁房屋腾空交由乙方拆除。

三、补偿款支付及安置房交付

1.乙方应在拆迁房屋拆除完毕后__________个工作日内，将货币补偿款__________元支付给甲方。

2.安置房交付时间为__________年__________月__________日。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间腾空拆迁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.若乙方未按约定时间支付货币补偿款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.若乙方未按约定时间交付安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）拆迁房屋产权证复印件；

（2）拆迁房屋测绘报告；

（3）安置房产权证复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于北京市通州区__________地块的房屋（以下简称“拆迁房屋”），乙方作为拆迁实施单位，丙方作为资金监管方，三方就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.拆迁房屋位于北京市通州区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米。

2.拆迁房屋占地面积为__________平方米。

二、拆迁补偿方式

1.乙方同意按照以下方式对甲方进行拆迁补偿：

（1）货币补偿：乙方同意按照__________元/平方米的标准，对甲方拆迁房屋进行货币补偿，共计__________元。

（2）安置房：乙方同意为甲方提供位于北京市通州区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室的安置房，建筑面积为__________平方米。

三、资金监管

1.丙方作为资金监管方，负责监管拆迁补偿款的支付。

2.甲方应在拆迁房屋拆除完毕后__________个工作日内，将拆迁房屋产权证等相关资料提交给丙方。

3.丙方应在收到甲方提交的资料后__________个工作日内，将货币补偿款__________元支付给甲方。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在拆迁过程中提供施工安全措施，确保施工安全。

2.甲方有权要求乙方在拆迁过程中保护拆迁房屋及周围环境，不得损坏。

3.甲方有权要求乙方在拆迁过程中及时清理施工垃圾，保持现场清洁。

4.甲方有权要求乙方在拆迁过程中按照约定的时间节点完成拆迁工作。

五、乙方及丙方责任

1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成拆迁工作。

2.丙方应严格按照合同约定，对拆迁补偿款进行监管，确保资金安全。

3.乙方及丙方应配合甲方对拆迁过程进行监督，及时解决拆迁过程中出现的问题。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间完成拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.若丙方未按约定时间支付货币补偿款，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.若乙方或丙方在拆迁过程中造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）拆迁房屋产权证复印件；

（2）拆迁房屋测绘报告；

（3）安置房产权证复印件；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为资金监管方，能够有效保障甲方的资金安全，避免乙方挪用补偿款。同时，丙方的介入也能够提高拆迁补偿工作的透明度，确保拆迁过程的公平公正。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁房屋的所有者，拥有对拆迁过程的监督权，能够确保自身的权益得到充分保障。甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身利益，确保拆迁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为开发商，计划在北京市通州区__________地块进行房地产开发项目，甲方拥有该地块上的土地使用权，丙方作为第三方监理单位，三方就土地使用权转让及开发合作事宜达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.甲方同意将其拥有的位于北京市通州区__________地块的土地使用权转让给乙方，土地面积为__________平方米。

2.土地使用权转让价格为__________元/平方米，总价款为__________元。

二、开发合作

1.乙方同意在获得土地使用权后，按照约定的开发计划和标准进行房地产开发。

2.乙方有权在开发过程中使用甲方提供的土地使用权，并承担相应的开发责任。

三、第三方监理

1.丙方作为第三方监理单位，负责对乙方的开发过程进行全程监理，确保项目按照约定的质量和进度进行。

2.丙方有权对乙方的施工方案、施工质量、施工进度等进行审查和监督。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在规定的时间内完成土地使用权的转让手续，并确保土地的权属清晰。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、道路等基础设施。

3.乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的协助，如办理相关审批手续等。

五、丙方责任与权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定提供施工方案、施工图纸等资料，以便进行监理工作。

2.丙方有权要求乙方在施工过程中保持施工现场的安全，并符合相关法律法规。

3.丙方有权要求乙方在项目完成后提供验收报告，以确认项目符合合同约定。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未能在规定时间内完成土地使用权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

2.若甲方未能在项目开发过程中提供必要的协助，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

3.甲方在项目开发过程中不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）开发项目规划许可证复印件；

（3）施工图纸；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发