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文档简介
手经济适用房买卖合同范本
甲方(卖方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
联系电话:【甲方联系电话】
乙方(买方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
联系电话:【乙方联系电话】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方购买甲方出售的经济适用房事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方出售给乙方的房屋(以下简称该房屋)位于【具体地址】,建筑面积为【建筑面积】平方米。
2.该房屋的权属证书编号为【权属证书编号】,土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。
3.该房屋为经济适用房,按照国家和地方的相关规定,乙方购买后需遵守相应的政策限制。
第二条房屋价格及付款方式
1.甲乙双方约定该房屋的总售价为人民币【总售价】元(大写:【大写金额】元整)。
2.乙方选择以下第【选择序号】种付款方式:
a.一次性付款:乙方应在本合同签订之日起【付款期限】日内,将全部房款支付给甲方。
b.分期付款:乙方应在本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元,余款按照【分期付款计划】分期支付。
c.按揭贷款:乙方应在本合同签订之日起【按揭申请期限】日内提交按揭贷款申请,并在银行批准贷款后【贷款发放期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元,余款由银行直接支付给甲方。
第三条房屋交付
1.甲方应在收到乙方全部房款后【交付期限】日内,将该房屋交付给乙方使用。
2.交付时,甲方应保证该房屋结构安全,设施设备完好,且无任何权属纠纷。
3.甲方交付房屋时,应向乙方提供房屋的权属证书、土地使用权证及其他相关文件。
第四条房屋权属转移
1.甲方应在房屋交付后【权属转移期限】日内,协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
2.办理权属转移登记手续所需费用,由【费用承担方】承担。
第五条违约责任
1.如甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付总房款万分之【违约金比例】的违约金。
2.如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付房款万分之【违约金比例】的违约金。
3.如因甲方原因导致房屋权属无法转移,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并支付总房款百分之【违约金比例】的违约金。
4.如因乙方原因导致房屋权属无法转移,乙方无权要求退还已支付的房款,并应支付总房款百分之【违约金比例】的违约金。
第六条税费承担
1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定,各自承担因房屋买卖产生的税费。
2.如遇政策调整导致税费变化,甲乙双方应按照新的政策规定,协商确定税费的承担方式。
第七条争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.甲方保证该房屋在交付前无任何抵押、查封等权利限制。
2.乙方购买该房屋后,应遵守国家和地方关于经济适用房的政策规定,不得擅自改变房屋用途。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决,并签订补充协议。
第九条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):【甲方签字】
乙方(签字):【乙方签字】
签订日期:【
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