手经济适用房买卖合同范本

手经济适用房买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方出售的经济适用房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋（以下简称该房屋）位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.该房屋的权属证书编号为【权属证书编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

3.该房屋为经济适用房，按照国家和地方的相关规定，乙方购买后需遵守相应的政策限制。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的总售价为人民币【总售价】元（大写：【大写金额】元整）。

2.乙方选择以下第【选择序号】种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】日内，将全部房款支付给甲方。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款按照【分期付款计划】分期支付。

c.按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起【按揭申请期限】日内提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后【贷款发放期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款由银行直接支付给甲方。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后【交付期限】日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构安全，设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的权属证书、土地使用权证及其他相关文件。

第四条房屋权属转移

1.甲方应在房屋交付后【权属转移期限】日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.办理权属转移登记手续所需费用，由【费用承担方】承担。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之【违约金比例】的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之【违约金比例】的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付总房款百分之【违约金比例】的违约金。

4.如因乙方原因导致房屋权属无法转移，乙方无权要求退还已支付的房款，并应支付总房款百分之【违约金比例】的违约金。

第六条税费承担

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

2.如遇政策调整导致税费变化，甲乙双方应按照新的政策规定，协商确定税费的承担方式。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.甲方保证该房屋在交付前无任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方购买该房屋后，应遵守国家和地方关于经济适用房的政策规定，不得擅自改变房屋用途。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【