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文档简介

男方婚前房屋财产约定协议书

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（男方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（女方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，为明确双方婚前财产权属及婚后财产管理事宜，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条财产权属

1.1甲方确认，位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）为其婚前个人财产，该房产的产权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产的购买合同编号为：XXXXXX，购买日期为：XXXX年XX月XX日，购买价格为：人民币XXXX万元整。

1.3甲方对该房产拥有完全的所有权和使用权，乙方对此无异议。

第二条财产管理

2.1双方同意，该房产在婚后仍作为甲方的个人财产，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。

2.2甲方承诺，婚后将该房产作为双方共同居住的场所，乙方有权在该房产内居住，但不得擅自改变房产结构或用途。

2.3甲方负责该房产的日常维护和修缮工作，乙方应予以协助和配合。

2.4甲方负责支付该房产的物业管理费、水电费等相关费用，乙方不承担上述费用。

第三条财产处分

3.1甲方如需对该房产进行出售、赠与、抵押等处分行为，应提前30日书面通知乙方，并征得乙方的同意。

3.2若甲方未经乙方同意擅自对该房产进行处分，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可要求撤销该处分行为。

3.3甲方对该房产的处分行为不得损害乙方的居住权益。

第四条债务承担

4.1甲方确认，该房产无任何未清偿的债务，甲方对该房产的购买和使用过程中产生的债务由甲方个人承担，与乙方无关。

4.2婚后，甲方因该房产产生的债务，包括但不限于维修费、物业费等，均由甲方个人承担，乙方不承担任何责任。

第五条继承与赠与

5.1若甲方去世，该房产作为甲方的遗产，按照《中华人民共和国继承法》的相关规定进行继承。

5.2甲方在生前可通过遗嘱或其他合法方式对该房产进行赠与，乙方对此表示尊重，不提出异议。

第六条协议的变更与解除

6.1本协议的任何变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本协议。

6.3本协议一经解除，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

第七条争议解决

7.1本协议的解释、履行及与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12

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