超市租赁合同

超市租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的超市（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该超市进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的用途为超市经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付押金______元给甲方，押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。

第四条租赁物的交付

甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

第五条租赁物的维护与修缮

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.租赁期间，租赁物的非结构性损坏由乙方负责修缮。

3.若租赁物发生结构性损坏，乙方应立即通知甲方，由甲方负责修缮。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用。

3.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的合法性，并负责提供租赁物的产权证明。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续。

4.甲方应保证租赁物的结构安全，及时修缮租赁物的结构性损坏。

第八条合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日______%的标准向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物，应向甲方支付违约金______元。

3.甲方逾期交付租赁物，应按逾期天数每日______%的标准向乙方支付违约金。

第十条不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：______年______月___