房产登记委托书

房产登记委托书编号：__________

甲方（委托方）名称：________________________

地址：________________________

乙方（受托方）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方因办理房产登记手续的需要，特委托乙方代为办理涉案房产的登记手续。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方接受甲方的委托，代为办理涉案房产的登记手续，确保甲方合法权益的实现。

二、合同背景：甲方因个人原因，无法亲自办理涉案房产的登记手续，故委托乙方代为办理。

三、委托事项：乙方应在甲方提供的合法、有效证件的基础上，按照相关法律法规及规定，代为办理涉案房产的登记手续。

四、委托期限：自本合同签订之日起至涉案房产登记手续办理完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供办理房产登记手续所需的全部合法、有效证件，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证等，并保证所提供证件的真实性、完整性和有效性。

2.甲方应确保涉案房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，如因涉案房产存在权利瑕疵或法律纠纷导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应按照约定支付乙方办理房产登记手续的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.甲方应配合乙方办理房产登记手续，及时提供乙方所需的相关文件和信息。

5.甲方应承担因办理房产登记手续过程中产生的任何风险，包括但不限于政策调整、法律变更等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的委托，依法、合规地办理涉案房产的登记手续，确保办理过程合法、有效。

2.乙方应妥善保管甲方提供的证件和信息，不得泄露或用于其他用途。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时、高效地办理房产登记手续。

4.乙方应承担因办理房产登记手续过程中产生的风险，包括但不限于政策调整、法律变更等，但乙方应尽合理注意义务以避免或减少损失。

5.乙方应在办理完毕房产登记手续后，将办理结果及时通知甲方，并协助甲方办理后续事宜。

6.乙方在办理过程中如遇到无法解决的问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定办理房产登记手续，并有权监督乙方的办理过程。

2.甲方有权要求乙方提供办理房产登记手续的相关证明材料。

3.甲方有权在乙方办理房产登记手续过程中，要求乙方提供必要的技术支持。

双方义务：

1.双方应遵守法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守合同内容及相关商业秘密。

4.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同的总金额为人民币____________元（大写：_____________________元整），包括但不限于税费、手续费等所有相关费用。

2.本合同金额为最终结算金额，未经双方书面同意，不得增加或减少。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付合同金额：

-首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%，即人民币____________元。

-第二期付款：甲方应在涉案房产登记手续办理完毕并取得房产证之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%，即人民币____________元。

-第三期付款：甲方应在涉案房产过户至甲方名下并完成所有必要的手续之日起____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%，即人民币____________元。

-尾款：甲方应在上述所有手续办理完毕，且乙方完成所有合同约定的服务后____个工作日内，向乙方支付剩余的合同总金额，即人民币____________元。

2.支付条件：

-甲方支付每期款项时，应附上相应的支付凭证，以证明已支付相应款项。

-乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

3.额外费用：

-如在合同履行过程中产生任何额外费用，包括但不限于政策调整、法律变更、不可抗力等因素导致的费用增加，双方应另行协商解决，并在必要时调整合同金额。

4.逾期支付：

-甲方如未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的逾期付款违约金，并承担因此产生的所有法律责任。

5.退款条款：

-如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付_____%的违约金。

三、资金结算

1.本合同款项的支付应通过银行转账方式进行，甲方应在支付前向乙方提供银行账户信息。

2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定支付合同金额，除支付逾期付款违约金外，还应承担因此给乙方造成的直接经济损失。

-若甲方未按约定提供合法、有效的证件或信息，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定时间完成房产登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付_____%的违约金。

-若乙方泄露甲方提供的证件和信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付_____%的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

-若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

-亦可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________，仲裁规则适用____________。

2.适用法律：

-本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

-本合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决程序：

-双方应自争议发生之日起____个工作日内，书面通知对方争议事项，并开始协商解决。

-若协商不成，任何一方均有权在接到对方书面通知之日起____个工作日内，向合同签订地的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.争议解决费用：

-争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见，并由双方授权代表签字（或盖章）。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但经双方书面同意的除外。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至涉案房产登记手续办理完毕之日止。

2.如因特殊原因导致合同履行期限延长，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更与终止条款

1.合同的变更：

-双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

-补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同的终止：

-合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自然终止。

-如一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同，并免除各自的责任。

3.合同终止后的处理：

-合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。

-双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关手续，包括但不限于退还预付款、支付已付款项等。

-合同终止后，双方应相互配合，解决合同履行过程中产生的遗留问题。

四、通知

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式相互通知。

2.任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款或终止合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产登记委托书

2.甲方身份证复印件

3.甲方户口簿复印件

4.甲方结婚证复印件（如有）

5.涉案房产证复印件

6.涉案房产买卖合同复印件（如有）

7.涉案房产评估报告复印件（如有）

8.涉案房产登记所需的其他相关文件和证件复印件

9.房产登记委托书签订日期之前的甲方付款凭证复印件

10.房产登记手续办理过程中产生的费用发票复印件

11.房产登记手续办理完毕后的相关证明文件复印件

12.本合同签订日期之前的双方沟通记录复印件（如有）

13.本合同签订日期之后的双方沟通记录复印件（如有）

14.乙方办理房产登记手续所需的相关资质证明复印件（如有）

15.乙方在办理房产登记手续过程中制作的设计方案、技术规格等相关文件复印件

双方签字、盖章及日期：