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文档简介

2025年住宅小区业主与管理公司服务合同甲方(业主):____乙方(管理公司):____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方住宅小区的物业管理服务事宜,达成以下合同:一、合同主体1.1甲方甲方为住宅小区的业主,具有完全民事行为能力,地址为:____。1.2乙方乙方为具有合法资质的物业管理公司,统一社会信用代码:____,地址为:____。二、服务内容2.1物业管理服务乙方负责甲方住宅小区的物业管理服务,主要包括以下内容:(1)公共设施设备的维护、保养及运行;(2)公共区域的环境卫生及绿化养护;(3)公共秩序的维护;(4)物业费用的收缴及使用;(5)其他与物业管理相关的事项。2.2服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务,确保服务质量满足甲方需求。三、服务费用3.1物业服务费甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费:(1)住宅:每平方米____元/月;(2)商业:每平方米____元/月;(3)车位:每车位____元/月。3.2其他费用甲方应按以下标准向乙方支付其他费用:(1)水费:每吨____元;(2)电费:每度____元;(3)垃圾处理费:每户____元/月。四、服务期限本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。合同到期后,甲乙双方如无异议,可协商续签。五、合同变更、解除与终止5.1合同变更本合同在履行过程中,如甲乙双方协商一致,可对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除(1)甲乙双方在合同履行期间,如发生以下情况之一,可解除本合同:①甲乙双方协商一致;②乙方未按照约定提供物业管理服务,经甲方催告后在____日内仍未改正;③甲方未按照约定支付物业服务费,经乙方催告后在____日内仍未支付。(2)本合同解除后,乙方应在____日内向甲方退还已收取的物业服务费。5.3合同终止本合同在以下情况下终止:(1)合同到期;(2)甲乙双方协商一致终止;(3)法律法规规定的其他终止情形。六、违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定支付物业服务费或其他费用,乙方有权要求甲方支付欠费及违约金。违约金按照欠费金额的____%计算。6.2乙方违约乙方未按照约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按照合同总金额的____%计算。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_

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