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文档简介

2025年住宅小区业主与管理公司服务合同甲方（业主）：____乙方（管理公司）：____根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区的物业管理服务事宜，达成以下合同：一、合同主体1.1甲方甲方为住宅小区的业主，具有完全民事行为能力，地址为：____。1.2乙方乙方为具有合法资质的物业管理公司，统一社会信用代码：____，地址为：____。二、服务内容2.1物业管理服务乙方负责甲方住宅小区的物业管理服务，主要包括以下内容：（1）公共设施设备的维护、保养及运行；（2）公共区域的环境卫生及绿化养护；（3）公共秩序的维护；（4）物业费用的收缴及使用；（5）其他与物业管理相关的事项。2.2服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方需求。三、服务费用3.1物业服务费甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费：（1）住宅：每平方米____元/月；（2）商业：每平方米____元/月；（3）车位：每车位____元/月。3.2其他费用甲方应按以下标准向乙方支付其他费用：（1）水费：每吨____元；（2）电费：每度____元；（3）垃圾处理费：每户____元/月。四、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同到期后，甲乙双方如无异议，可协商续签。五、合同变更、解除与终止5.1合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）甲乙双方在合同履行期间，如发生以下情况之一，可解除本合同：①甲乙双方协商一致；②乙方未按照约定提供物业管理服务，经甲方催告后在____日内仍未改正；③甲方未按照约定支付物业服务费，经乙方催告后在____日内仍未支付。（2）本合同解除后，乙方应在____日内向甲方退还已收取的物业服务费。5.3合同终止本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律法规规定的其他终止情形。六、违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定支付物业服务费或其他费用，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金。违约金按照欠费金额的____%计算。6.2乙方违约乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按照合同总金额的____%计算。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_

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