中小学物业管理服务合同协议书2025年

中小学物业管理服务合同协议书2025年一、合同主体甲方（以下简称“学校”）：____市____区____中学/小学乙方（以下简称“物业管理公司”）：____市____区____物业管理服务有限公司二、服务内容第一条物业管理服务范围1.学校校园内的物业管理服务，包括但不限于校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理等。2.学校教职工宿舍的物业管理服务，包括但不限于宿舍环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理等。第二条物业管理服务标准1.乙方应确保校园内的环境卫生整洁，每日清扫次数不少于____次，垃圾清运次数不少于____次。2.乙方应确保校园绿化养护达到____标准，绿化覆盖率不低于____%。3.乙方应定期检查校园公共设施，发现问题及时维修，确保设施正常运行。4.乙方应加强校园安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保校园安全无隐患。三、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。四、服务费用第一条物业管理服务费用1.学校教职工宿舍的物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月。2.校园内的物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月。第二条物业管理服务费用支付方式1.学校按季度支付物业管理服务费用，每季度首月____日前支付。2.学校支付物业管理服务费用时，乙方应开具正规发票。五、双方权利与义务第一条学校的权利与义务1.学校有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。2.学校应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。3.学校应协助乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的便利。第二条物业管理公司的权利与义务1.乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保学校正常教育教学秩序。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保学校师生满意度。六、违约责任第一条任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第二条学校未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求学校支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（学校）：____乙方（物业管理公司）：____签订日期：____年____月____日为确保中小学物业管理服务的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容与范围物业管理公司应全面负责学校校园内外的物业管理服务工作，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理等。具体服务内容如下：1.环境卫生：乙方应确保校园内的环境卫生整洁，每日清扫次数不少于3次，垃圾清运次数不少于2次。2.绿化养护：乙方应确保校园绿化养护达到良好标准，绿化覆盖率不低于____%。3.公共设施维护：乙方应定期检查校园公共设施，发现问题及时维修，确保设施正常运行。4.安全保卫：乙方应加强校园安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保校园安全无隐患。二、服务费用与支付方式1.物业管理服务费用：学校教职工宿舍的物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，校园内的物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月。2.支付方式：学校按季度支付物业管理服务费用，每季度首月____日前支付。学校支付物业管理服务费用时，乙方应开具正规发票。三、双方权利与义务1.学校的权利与义务：学校有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。学校应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。学校应协助乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的便利。2.物业管理公司的权利与义务：乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保学校正常教育教学秩序。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保学校师生满意度。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.学校未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求学校支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。