建筑安装工程施工合同

建筑安装工程施工合同合同编号：__________甲方（发包人）：公司名称：[具体发包人公司名称]地址：[具体发包人地址]联系方式：[具体联系电话]乙方（承包人）：公司名称：[具体承包人公司名称]地址：[具体承包人地址]联系方式：[具体联系电话]第二章工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如建筑施工的各个阶段、安装工程的具体设备安装等。4.工程规模：说明工程的规模大小，如建筑面积、安装设备的数量和规格等。第三章合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：明确规定从开工日期到竣工日期的总天数，期间包括法定节假日和休息日。第四章工程质量1.质量标准：遵循国家相关工程质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等，并结合本工程的具体要求，制定详细的质量标准，包括各个分项工程的质量指标和验收要求。2.质量保证措施：乙方应采取一系列质量保证措施，如建立质量管理制度、加强施工过程中的质量控制、定期进行质量检查等，以保证工程质量符合合同要求。同时乙方应提供质量保证文件，如质量检验报告、质量验收记录等。第五章合同价款与支付1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体合同总价]，包含工程的全部内容和相关费用。2.合同价款调整：如遇设计变更、工程量增减等情况，双方应按照合同约定的方式进行价款调整。具体的调整方法和程序应在合同中明确规定。3.工程款支付方式：按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间节点如下：工程预付款：在合同签订后[X]天内，支付合同总价的[X]%作为工程预付款。工程进度款：根据每月完成的工程量，经甲方审核确认后，在次月[X]天内支付已完工程量的[X]%工程款。竣工结算款：工程竣工后，经甲方组织验收合格，乙方提交竣工结算报告及相关资料，在[X]天内完成竣工结算审核，审核无误后[X]天内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题一次性无息退还。第六章工程变更1.工程变更的范围：包括设计变更、施工条件变更、工程量变更等。如因甲方原因导致工程变更，应及时通知乙方，并提供变更设计文件等相关资料；如因乙方原因导致工程变更，应经甲方同意，并承担相应的费用。2.工程变更的程序：乙方应在收到工程变更通知后[X]天内，提交工程变更报价单；甲方应在收到报价单后[X]天内进行审核，并通知乙方审核结果；如双方对工程变更的价款存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应根据合同约定的计价原则和方法进行计算，如无约定，应按照国家相关规定执行。第七章竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程完工后，乙方应提交竣工验收申请报告，并准备好相关的验收资料，如竣工图纸、质量检验报告、工程验收记录等。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织验收，如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。2.竣工验收的程序：验收工作由甲方组织，乙方配合。验收小组由甲方、乙方、监理单位等相关人员组成，按照验收标准和程序进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.竣工结算的编制与审核：乙方应在竣工验收合格后[X]天内，编制竣工结算报告，并提交给甲方。甲方应在收到结算报告后[X]天内进行审核，如审核发觉问题，应及时通知乙方进行修改；如双方对结算结果存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第八章质量保修1.质量保修范围：包括工程的主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水、电气等各个方面，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修期限：主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、墙面、地面等装修工程为[X]年；电气、给排水等安装工程为[X]年；其他部位的保修期限根据国家相关规定和合同约定执行。3.质量保修责任：乙方应在保修期内按照合同约定的保修范围和期限，对工程出现的质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致工程在保修期内出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，乙方应协助甲方进行维修，并提供相关的技术支持。第九章违约与索赔1.违约行为及责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。2.索赔的提出与处理：如一方认为对方违约导致自己遭受损失，应在知道或应当知道违约行为之日起[X]天内，向对方提出索赔通知，并提供相关的证据和资料。对方应在收到索赔通知后[X]天内进行答复，如双方对索赔事项存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第十章争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：如双方选择诉讼解决争议，应按照法律规定的程序进行，包括提交起诉状、答辩状、证据交换、庭审等环节。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供真实、有效的证据和资料。第十一章其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结算完毕、质量保修期满后终止。2.不可抗力：如遇不可抗力事件，如地震、洪水、台风等自然灾害或战争、停工等社会事件，导致双方无法履行合同义务，应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除合同或延期履行合同。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露或使用。4.补充条款：双方可以根据实际情况，在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：________