住房租赁合同出炉

住房租赁合同出炉合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]住房租赁合同一、合同双方1.出租方：为本合同的出租方，拥有合法的房屋出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：为本合同的承租方，有合法的租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁出租方的房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内配备有[列出房屋内的主要设施设备，如厨房设备、卫生间设备等]等基本设施。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[约定的具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，乙方应在该日期前入住并开始使用房屋。2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]通知甲方，并按照甲方的要求办理续租手续。四、租金及支付方式1.租金金额：乙方应按照每月[具体租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。2.支付时间：乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式向甲方支付租金。如乙方通过银行转账支付租金，应在转账时注明租金的支付月份和金额，并将转账凭证复印件提交给甲方。五、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用。2.押金退还条件：租赁期满后，乙方按时归还房屋，并将房屋内的设施设备完好无损地交还给甲方，甲方应在乙方归还房屋后的[具体退还押金时间]内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，扣除后的剩余押金应在乙方归还房屋后的[具体退还押金时间]内退还给乙方。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：乙方有权在租赁期间按照本合同的约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋内的设施设备。乙方应合理使用房屋内的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物或从事违法活动。2.出租方的维护责任：甲方应按照本合同的约定保证房屋的结构和设施设备的完好无损，如房屋结构或设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或更换。甲方应负责房屋的公共区域的清洁卫生和维护，如楼梯、走廊、电梯等。如因不可抗力等原因导致房屋或设施设备损坏或故障，甲方应及时通知乙方，并采取相应的措施进行修复或处理。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金；如乙方逾期支付租金超过[约定的逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方擅自改变房屋的结构或用途，或损坏房屋内的设施设备，应按照损坏或改变的设施设备的价值向甲方支付赔偿金；如乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同的约定保证房屋的结构和设施设备的完好无损，或未及时进行维修或更换，应按照损坏或未维修的设施设备的价值向乙方支付赔偿金；如甲方的行为给乙方造成其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照未履行或未完全履行的合同金额的[违约金比例]计算，如违约金不足以弥补对方的损失，对方有权要求赔偿损失。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知解除的具体时间]通知对方，并说明解除合同的理由。在对方收到通知后[协商解除的具体时间]内，双方应协商解决解除合同的相关事宜。如双方无法协商一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，并按照本合同中约定的地址和联系方式进行送达。如一方的地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括[列出合同的附件名称，如房屋平面图、设施设备清单等]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________