二零二五年度房屋租赁使用安全责任及物业管理服务协议

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二零二五年度房屋租赁使用安全责任及物业管理服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁使用安全责任1.安全责任描述甲方应确保出租房屋符合国家安全标准，并提供必要的安全设施，如消防器材、疏散指示等。乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的房屋使用规定，确保房屋安全使用。乙方在使用过程中如发现安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要措施消除隐患。甲方保证在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋安全。2.安全责任期限甲方对房屋的安全责任自房屋交付使用之日起至租赁期满之日止。乙方对房屋的安全责任自房屋交付使用之日起至租赁期满之日止。二、物业管理服务1.物业管理服务内容甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共秩序维护等。乙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保房屋及其配套设施的正常运行。乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题时及时处理，并向甲方报告。2.物业管理服务期限本协议签订后，乙方应自房屋交付使用之日起，提供为期______年的物业管理服务。三、费用及支付方式1.租金及押金乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为______元/月，支付方式为______。乙方交付的押金金额为______元，在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。2.物业管理服务费乙方应按照甲方要求支付物业管理服务费，费用金额为______元/月，支付方式为______。四、违约责任1.违约情形任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。甲方未能提供符合安全标准的房屋，或未及时维修房屋导致安全隐患，应承担相应责任。乙方未按时支付租金、物业管理服务费，或违反房屋使用规定，应承担相应责任。2.违约处理违约方应承担违约金，违约金金额为______元，违约金由违约方支付给守约方。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检查和维护，确保房屋安全和使用功能。有权根据物业管理需要调整服务内容和方式，但应提前通知乙方。义务：在租赁期间提供符合安全标准的房屋，并保障乙方的人身财产安全。为乙方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量和效率。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定使用房屋，并享受甲方提供的物业管理服务。有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。义务：遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得损害房屋和公共设施。六、物业管理服务1.服务内容甲方提供包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护等物业管理服务。乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境和秩序。2.服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。七、费用及支付方式1.租金乙方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。2.物业管理费乙方应按照物业管理费的标准和缴纳方式支付物业管理费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合安全标准的房屋，应承担相应的违约责任。若甲方未提供满意的物业管理服务，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任。若乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）