商铺租赁订金合同范本

商铺租赁订金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，该商铺具备合法租赁条件，乙方有意租赁该商铺用于__________________，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺装修情况：____________________

1.5商铺权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

三、租赁保证金

3.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____________________元整），该保证金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还乙方。

四、权利与义务

4.1甲方权利：

（1）保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途；

（2）有权监督乙方遵守租赁合同，确保商铺的正常运营；

（3）有权在乙方违约时依法解除合同，收回商铺。

4.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用权，确保乙方在租赁期间合法经营；

（2）在租赁期内，负责商铺的水、电、煤气等基础设施的正常供应；

（3）对商铺进行必要的管理和维护，确保商铺的安全、卫生。

4.3乙方权利：

（1）在租赁期内，有权合法使用商铺；

（2）在租赁期满后，有权优先续租；

（3）对商铺进行合法装修，但需事先征得甲方同意。

4.4乙方义务：

（1）按约定支付租金和保证金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（4）爱护商铺设施，不得损坏；

（5）租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并配合甲方进行验收。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供合法使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）未按约定提供基础设施的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用；

（3）擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金和保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

（3）损坏商铺设施，乙方应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，该商铺具备合法租赁条件，乙方有意租赁该商铺用于__________________，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺装修情况：____________________

1.5商铺权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金及保证金承担连带担保责任。

3.2丙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）的担保金，该担保金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还丙方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）在租赁期内，有权监督乙方遵守租赁合同，确保商铺的正常运营；

（2）有权在乙方违约时依法解除合同，收回商铺；

（3）有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（4）有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并配合甲方进行验收。

4.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用权，确保乙方在租赁期间合法经营；

（2）在租赁期内，负责商铺的水、电、煤气等基础设施的正常供应；

（3）对商铺进行必要的管理和维护，确保商铺的安全、卫生。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在租赁期内，有权合法使用商铺；

（2）在租赁期满后，有权优先续租；

（3）对商铺进行合法装修，但需事先征得甲方同意。

5.2乙方义务：

（1）按约定支付租金和保证金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（4）爱护商铺设施，不得损坏；

（5）租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并配合甲方进行验收。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在担保范围内承担连带责任。

6.2乙方如擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

6.3乙方如损坏商铺设施，乙方应承担修复费用。

6.4乙方如租赁期满或合同解除后，未按约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在确保租赁合同的履行，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，其目的是确保商铺的合法使用，维护自身权益，同时为乙方提供良好的经营环境，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，该商铺具备合法租赁条件，乙方有意租赁该商铺用于__________________，丙方作为第三方担保方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺装修情况：____________________

1.5商铺权属证明：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金及保证金承担连带担保责任。

3.2丙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）的担保金，该担保金在租赁期满且乙方无违约行为时无息退还丙方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）在租赁期内，享有商铺的独立使用权，包括但不限于装修、经营等；

（2）在租赁期满后，享有优先续租权；

（3）有权要求甲方在商铺维护和修缮方面提供必要的支持；

（4）有权要求甲方在合同约定范围内提供必要的配套设施和服务。

4.2乙方义务：

（1）按约定支付租金和保证金；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（4）爱护商铺设施，不得损坏；

（5）租赁期满或合同解除后，将商铺恢复原状，并配合甲方进行验收。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）在租赁期内，有权监督乙方遵守租赁合同，确保商铺的正常运营；

（2）有权在乙方违约时依法解除合同，收回商铺；

（3）有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用权，确保乙方在租赁期间合法经营；

（2）在租赁期内，负责商铺的水、电、煤气等基础设施的正常供应；

（3）对商铺进行必要的管理和维护，确保商铺的安全、卫生。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供合法使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2甲方如未按约定提供基础设施，乙方有权要求甲方整改，并承担相应费用。

6.3甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印