城乡房地产买卖合同范本

城乡房地产买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

1.2该房地产的用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

1.3该房地产的权属证明文件为《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证号分别为：XX房权证XX字第XX号和XX国用（XX）第XX号。

第二条房地产现状

2.1甲方保证所出售的房地产权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证该房地产的结构、设施及附属物符合国家和地方的建筑标准和规范，不存在危及人身、财产安全的隐患。

2.3甲方保证该房地产在交付乙方前，已结清所有与该房地产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

第三条房地产价格及付款方式

3.1甲乙双方约定该房地产的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX元）。

3.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付首付款人民币XX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定账户。

3.3余款人民币XX元整（￥XXXXXX元）乙方应于房地产过户手续办理完毕之日起XX日内支付至甲方指定账户。

第四条交付与过户

4.1甲方应于收到乙方首付款之日起XX日内将该房地产交付乙方使用，并保证交付时该房地产处于可正常使用状态。

4.2甲方应于收到乙方首付款之日起XX日内协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合乙方到房地产管理部门办理过户登记。

4.3因甲方原因导致房地产过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房地产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房地产转让价格万分之五的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项万分之五的违约金。

5.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及合理的律师费用。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担因房地产转让产生的税费。

6.2如因政策变动导致税费发生变化，甲乙双方应根据新的政策规定协商确定税费的承担方式。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XX